公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山梨県 / コード: 19208
山梨県南アルプス市の坪単価は平均7.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。商業地は平均12.3万円/坪。不動産取引は累計2,914件。人口は67,993人、2050年には56,259人（-17.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全41町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鏡中條 | 10.7万円 | 8件 |
| 徳永 | 10.7万円 | 6件 |
| 榎原 | 10.2万円 | 15件 |
| 在家塚 | 10.0万円 | 10件 |
| 藤田 | 9.2万円 | 13件 |
| 吉田 | 8.9万円 | 7件 |
| 山寺 | 8.7万円 | 24件 |
| 上八田 | 8.6万円 | 6件 |
| 十日市場 | 8.1万円 | 6件 |
| 西南湖 | 8.0万円 | 5件 |
| 鮎沢 | 7.9万円 | 7件 |
| 西野 | 7.9万円 | 10件 |
| 小笠原 | 7.8万円 | 28件 |
| 大師 | 6.7万円 | 5件 |
| 上今井 | 6.7万円 | 6件 |
| 寺部 | 6.5万円 | 14件 |
| 沢登 | 6.2万円 | 11件 |
| 百々 | 6.1万円 | 9件 |
| 荊沢 | 6.1万円 | 8件 |
| 浅原 | 6.0万円 | 12件 |
| 十五所 | 5.9万円 | 5件 |
| 有野 | 5.9万円 | 22件 |
| 古市場 | 5.8万円 | 6件 |
| 加賀美 | 5.7万円 | 10件 |
| 六科 | 5.4万円 | 8件 |
| 下宮地 | 5.3万円 | 8件 |
| 上宮地 | 5.1万円 | 8件 |
| 上今諏訪 | 5.0万円 | 8件 |
| 下今井 | 4.0万円 | 7件 |
| 飯野 | 3.6万円 | 20件 |
| 下今諏訪 | 3.6万円 | 9件 |
| 東南湖 | 3.6万円 | 10件 |
| 江原 | 3.6万円 | 11件 |
| 落合 | 3.3万円 | 5件 |
| 桃園 | 3.3万円 | 7件 |
| 野牛島 | 2.7万円 | 30件 |
| 清水 | 2.0万円 | 5件 |
| 曲輪田 | 1.9万円 | 5件 |
| 田島 | 1.4万円 | 5件 |
| 川上 | 1.0万円 | 14件 |
| 平岡 | 0.3万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全35町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 寺部 | 42.2万円 | 14件 |
| 加賀美 | 35.0万円 | 16件 |
| 上今井 | 34.5万円 | 5件 |
| 山寺 | 34.2万円 | 19件 |
| 田島 | 33.1万円 | 5件 |
| 野牛島 | 30.1万円 | 13件 |
| 下宮地 | 29.6万円 | 12件 |
| 小笠原 | 28.7万円 | 32件 |
| 桃園 | 27.5万円 | 6件 |
| 藤田 | 27.4万円 | 28件 |
| 上八田 | 27.3万円 | 5件 |
| 鮎沢 | 26.6万円 | 9件 |
| 六科 | 26.4万円 | 11件 |
| 十日市場 | 22.4万円 | 7件 |
| 江原 | 21.0万円 | 8件 |
| 西野 | 20.1万円 | 8件 |
| 在家塚 | 20.0万円 | 12件 |
| 古市場 | 18.5万円 | 5件 |
| 飯野新田 | 17.9万円 | 5件 |
| 下今井 | 17.2万円 | 6件 |
| 百々 | 16.3万円 | 8件 |
| 東南湖 | 15.0万円 | 12件 |
| 浅原 | 13.8万円 | 11件 |
| 吉田 | 13.4万円 | 5件 |
| あやめが丘 | 12.9万円 | 6件 |
| 飯野 | 12.8万円 | 18件 |
| 落合 | 12.7万円 | 8件 |
| 榎原 | 12.0万円 | 5件 |
| 沢登 | 11.9万円 | 5件 |
| 徳永 | 11.7万円 | 5件 |
| 荊沢 | 8.5万円 | 6件 |
| 有野 | 8.1万円 | 6件 |
| 上今諏訪 | 7.9万円 | 7件 |
| 上宮地 | 7.0万円 | 7件 |
| 鏡中條 | 6.8万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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