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三重県津市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 三重県 / コード: 24201

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14,871
総取引件数
77.9万円/坪
マンション坪単価
13.9万円/坪
住宅地 坪単価
+0.7%
地価前年比
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三重県津市の不動産市場分析

三重県津市の坪単価は平均13.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.7%）。中古マンションの坪単価は平均77.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均26.7万円/坪。不動産取引は累計14,871件。人口は266,700人、2050年には217,790人（-18.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

津市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全154町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大谷町 40.8万円 40〜52 9件 直近5年
南が丘 34.6万円 34〜36 5件 直近10年
一身田上津部田 33.1万円 23〜51 13件 直近5年
栄町 31.8万円 28〜40 10件 直近10年
丸之内 28.3万円 26〜30 9件 直近10年
観音寺町 27.5万円 17〜30 9件 直近5年
西丸之内 27.4万円 26〜30 5件 直近5年
長岡町 27.0万円 22〜31 13件 直近5年
久居野村町 25.1万円 14〜29 23件 直近5年
渋見町 24.4万円 16〜29 20件 直近5年
久居西鷹跡町 23.8万円 23〜25 6件 直近5年
久居新町 23.1万円 19〜27 20件 直近5年
桜田町 22.5万円 21〜25 10件 直近5年
久居東鷹跡町 21.6万円 14〜22 14件 直近10年
北丸之内 20.9万円 20〜22 5件 直近10年
大園町 20.3万円 14〜23 13件 直近10年
久居小野辺町 20.3万円 9〜22 7件 直近10年
久居元町 20.3万円 17〜24 32件 直近5年
八町 20.2万円 10〜23 15件 直近5年
河辺町 19.8万円 18〜21 19件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全154町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
広明町 123.4万円 118〜128 5件 直近10年
新町 115.7万円 99〜144 7件 直近5年
南丸之内 105.4万円 89〜117 16件 直近5年
大谷町 101.9万円 92〜109 6件 直近10年
上浜町 99.2万円 92〜107 21件 直近5年
西丸之内 94.5万円 85〜101 13件 直近5年
栄町 94.4万円 91〜105 6件 直近5年
島崎町 82.6万円 76〜88 7件 直近5年
南が丘 82.6万円 75〜91 29件 直近5年
一身田上津部田 81.7万円 71〜91 49件 直近5年
桜橋 75.3万円 64〜93 16件 直近5年
久居新町 73.9万円 70〜80 22件 直近5年
半田 73.9万円 72〜75 7件 直近10年
岩田 62.6万円 62〜63 5件 直近5年
久居持川町 37.0万円 30〜41 6件 直近5年
八町 36.0万円 27〜47 16件 直近5年
藤方 33.9万円 24〜58 8件 直近10年
東丸之内 31.3万円 21〜52 8件 直近5年
大里睦合町 28.3万円 22〜33 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全155町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久居中町 79.9万円 61〜85 14件 直近10年
桜田町 60.8万円 29〜76 9件 直近5年
河芸町杜の街 60.3万円 53〜64 38件 直近5年
青葉台 56.1万円 48〜68 7件 直近5年
神戸 51.2万円 27〜63 12件 直近10年
鳥居町 50.9万円 30〜63 10件 直近5年
久居野村町 50.0万円 29〜81 24件 直近5年
神納町 49.9万円 34〜62 6件 直近5年
上浜町 46.8万円 29〜61 44件 直近5年
久居万町 46.7万円 14〜69 6件 直近10年
栄町 45.7万円 35〜61 14件 直近5年
広明町 45.0万円 16〜73 6件 直近5年
羽所町 44.3万円 30〜95 8件 直近10年
南が丘 42.1万円 35〜45 23件 直近5年
一志町みのりヶ丘 42.1万円 26〜50 9件 直近10年
久居元町 41.6万円 14〜67 23件 直近5年
幸町 40.1万円 15〜48 16件 直近5年
北丸之内 39.1万円 25〜98 5件 直近5年
大谷町 36.8万円 20〜41 10件 直近5年
長岡町 35.2万円 26〜46 38件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全155町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
266,700人
2025年推計
2050年 推計人口
217,790人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-18.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
95校
保育園・幼稚園
108施設
医療機関
402施設
図書館
13館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
37.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
津市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

三重県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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