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三重県伊勢市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 三重県 / コード: 24203

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5,222
総取引件数
75.1万円/坪
マンション坪単価
10.5万円/坪
住宅地 坪単価
-0.5%
地価前年比
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三重県伊勢市の不動産市場分析

三重県伊勢市の坪単価は平均10.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.5%）。中古マンションの坪単価は平均75.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均37.3万円/坪。不動産取引は累計5,222件。人口は117,152人、2050年には85,241人（-27.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

伊勢市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全69町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 23.8万円 19〜30 6件 直近10年
八日市場町 20.3万円 8〜22 11件 直近10年
宮後 19.8万円 16〜25 11件 直近5年
楠部町 18.4万円 6〜19 7件 直近5年
一之木 16.0万円 11〜22 14件 直近5年
二見町光の街 15.9万円 16〜26 9件 直近5年
旭町 15.7万円 15〜16 5件 直近5年
小俣町本町 15.4万円 10〜17 31件 直近5年
宮町 15.0万円 11〜18 15件 直近5年
藤里町 13.7万円 9〜19 12件 直近5年
神久 13.6万円 12〜15 21件 直近5年
小俣町元町 13.4万円 9〜15 13件 直近5年
小俣町相合 13.4万円 7〜15 11件 直近5年
船江 12.9万円 12〜15 14件 直近5年
二俣 12.7万円 10〜18 13件 直近10年
倭町 12.6万円 7〜15 6件 直近5年
大世古 12.3万円 11〜16 8件 直近5年
岡本 11.9万円 10〜19 17件 直近5年
勢田町 11.9万円 10〜17 11件 直近5年
小俣町新村 11.8万円 12〜12 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全69町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
船江 112.8万円 84〜129 13件 直近5年
岩渕 101.4万円 83〜107 7件 直近10年
一之木 86.8万円 84〜95 6件 直近10年
岡本 72.0万円 70〜81 10件 直近5年
吹上 19.8万円 14〜46 14件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全67町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宇治中之切町 79.3万円 35〜108 5件 直近5年
小俣町相合 56.7万円 22〜61 11件 直近10年
小俣町本町 53.4万円 7〜70 34件 直近5年
小俣町新村 43.2万円 37〜50 7件 直近10年
小俣町明野 41.5万円 19〜67 14件 直近5年
御薗町高向 39.3万円 27〜60 12件 直近5年
二見町光の街 38.2万円 28〜43 16件 直近10年
本町 34.9万円 18〜37 5件 直近10年
中村町 32.3万円 22〜91 14件 直近5年
藤里町 25.6万円 17〜31 13件 直近5年
御薗町長屋 24.7万円 13〜48 12件 直近10年
岡本 21.1万円 11〜24 16件 直近5年
下野町 20.4万円 7〜28 8件 直近10年
吹上 18.3万円 9〜31 8件 直近5年
神田久志本町 18.2万円 9〜28 6件 直近10年
小俣町湯田 16.4万円 9〜53 14件 直近10年
上地町 16.2万円 5〜32 19件 直近5年
黒瀬町 15.9万円 8〜29 6件 直近5年
神久 15.9万円 6〜27 11件 直近5年
御薗町新開 15.8万円 12〜27 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全67町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
117,152人
2025年推計
2050年 推計人口
85,241人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-27.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
49校
保育園・幼稚園
47施設
医療機関
210施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
48.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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