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三重県鈴鹿市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 三重県 / コード: 24207

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8,969
総取引件数
57.4万円/坪
マンション坪単価
12.5万円/坪
住宅地 坪単価
+1.3%
地価前年比
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三重県鈴鹿市の不動産市場分析

三重県鈴鹿市の坪単価は平均12.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.3%）。中古マンションの坪単価は平均57.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均20.4万円/坪。不動産取引は累計8,969件。人口は187,922人、2050年には157,095人（-16.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

鈴鹿市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全102町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
白子駅前 32.6万円 17〜37 8件 直近10年
江島町 25.6万円 22〜27 7件 直近5年
算所 24.7万円 22〜28 6件 直近5年
南江島町 23.9万円 21〜25 6件 直近10年
野辺 23.0万円 17〜23 5件 直近5年
中江島町 22.2万円 18〜24 8件 直近10年
桜島町 21.9万円 21〜25 9件 直近5年
矢橋 21.5万円 19〜24 5件 直近5年
岡田 21.4万円 18〜23 6件 直近5年
阿古曽町 21.3万円 17〜22 6件 直近10年
平田 21.0万円 15〜22 5件 直近5年
十宮 20.5万円 18〜31 11件 直近5年
三日市 19.8万円 16〜22 11件 直近5年
江島台 19.4万円 14〜21 8件 直近5年
大池 18.9万円 19〜22 5件 直近5年
野町 18.7万円 18〜20 8件 直近5年
三日市南 18.3万円 16〜20 6件 直近10年
南玉垣町 18.1万円 14〜22 28件 直近5年
中旭が丘 18.1万円 16〜22 8件 直近5年
平田本町 18.0万円 12〜19 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全102町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南江島町 98.3万円 66〜133 10件 直近5年
神戸 70.5万円 41〜79 11件 直近5年
阿古曽町 69.9万円 65〜72 8件 直近5年
桜島町 66.1万円 47〜76 11件 直近5年
東旭が丘 66.1万円 57〜87 19件 直近5年
白子町 60.6万円 44〜103 18件 直近5年
石垣 57.6万円 50〜75 6件 直近10年
江島台 53.7万円 50〜62 7件 直近10年
白子駅前 53.6万円 27〜105 8件 直近5年
南玉垣町 44.2万円 26〜49 12件 直近10年
西条 43.2万円 33〜45 5件 直近10年
竹野 42.5万円 28〜51 9件 直近5年
寺家 42.1万円 42〜58 5件 直近5年
算所 40.2万円 28〜54 8件 直近5年
長太旭町 36.0万円 31〜39 9件 直近5年
住吉町 34.2万円 33〜38 6件 直近5年
白子 34.2万円 30〜43 7件 直近10年
山辺町 31.5万円 23〜38 8件 直近5年
中旭が丘 23.6万円 14〜31 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全88町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
末広北 84.3万円 79〜90 5件 直近5年
野町 74.4万円 68〜84 41件 直近5年
西條町 66.1万円 30〜70 5件 直近10年
中江島町 64.0万円 50〜79 11件 直近10年
末広南 56.7万円 31〜66 13件 直近10年
北玉垣町 56.2万円 44〜62 14件 直近5年
十宮 52.4万円 29〜64 17件 直近5年
野町南 49.6万円 37〜86 8件 直近5年
東玉垣町 48.2万円 29〜57 19件 直近5年
江島町 47.9万円 33〜74 9件 直近5年
道伯町 47.2万円 41〜57 13件 直近10年
東旭が丘 46.3万円 39〜60 23件 直近5年
南玉垣町 45.1万円 33〜58 28件 直近5年
稲生塩屋 43.5万円 29〜47 9件 直近5年
矢橋 43.5万円 28〜64 13件 直近5年
白子駅前 42.7万円 26〜51 10件 直近10年
稲生西 42.4万円 18〜64 7件 直近5年
一ノ宮町 42.1万円 40〜50 6件 直近5年
西玉垣町 39.7万円 30〜44 5件 直近5年
南旭が丘 39.7万円 30〜53 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全88町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
187,922人
2025年推計
2050年 推計人口
157,095人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
53校
保育園・幼稚園
62施設
医療機関
231施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
35.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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三重県の他のエリアの坪単価・地価

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