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三重県四日市市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 三重県 / コード: 24202

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15,131
総取引件数
97.3万円/坪
マンション坪単価
16.2万円/坪
住宅地 坪単価
+0.9%
地価前年比
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三重県四日市市の不動産市場分析

三重県四日市市の坪単価は平均16.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.9%）。中古マンションの坪単価は平均97.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均30.1万円/坪。不動産取引は累計15,131件。人口は300,635人、2050年には258,972人（-13.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

四日市市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全171町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西浦 61.2万円 50〜66 9件 直近5年
浜田町 49.6万円 47〜77 6件 直近5年
鵜の森 45.8万円 38〜63 7件 直近10年
九の城町 37.9万円 31〜43 6件 直近10年
阿倉川町 33.1万円 25〜33 5件 直近5年
城西町 31.3万円 21〜39 9件 直近5年
新正 30.4万円 29〜44 8件 直近5年
西町 28.7万円 26〜33 7件 直近10年
久保田 28.6万円 24〜30 13件 直近10年
羽津中 27.8万円 25〜35 6件 直近5年
中川原 27.6万円 23〜31 10件 直近5年
堀木 27.5万円 20〜37 9件 直近10年
中部 26.9万円 23〜33 11件 直近10年
芝田 26.7万円 21〜35 6件 直近5年
北浜田町 25.4万円 16〜33 5件 直近5年
幸町 25.2万円 24〜26 5件 直近10年
朝日町 25.1万円 16〜28 7件 直近10年
西富田町 24.7万円 16〜26 10件 直近5年
三ツ谷町 24.4万円 17〜26 6件 直近10年
下之宮町 24.4万円 23〜28 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全171町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
諏訪栄町 152.1万円 144〜164 14件 直近5年
幸町 136.0万円 122〜145 16件 直近5年
富田栄町 132.2万円 126〜139 6件 直近5年
三栄町 126.3万円 111〜145 16件 直近5年
西富田町 122.8万円 119〜138 7件 直近5年
諏訪町 110.2万円 86〜120 55件 直近5年
安島 106.5万円 100〜113 23件 直近5年
富田 104.3万円 95〜114 28件 直近5年
城東町 104.2万円 99〜108 8件 直近10年
伊倉 102.2万円 91〜107 5件 直近5年
鵜の森 99.2万円 66〜124 41件 直近5年
久保田 99.2万円 90〜158 15件 直近5年
陶栄町 98.2万円 91〜101 8件 直近10年
西浦 94.5万円 78〜135 15件 直近5年
南浜田町 91.8万円 87〜96 14件 直近5年
九の城町 81.4万円 69〜96 15件 直近5年
中川原 81.4万円 59〜85 7件 直近5年
元町 76.6万円 77〜84 5件 直近10年
沖の島町 75.7万円 53〜89 14件 直近5年
芝田 72.5万円 66〜82 14件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全170町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
鵜の森 116.7万円 83〜242 9件 直近5年
堀木 98.5万円 85〜105 12件 直近5年
諏訪栄町 88.2万円 63〜132 13件 直近10年
富田栄町 84.1万円 78〜86 5件 直近10年
新町 78.1万円 19〜110 5件 直近10年
大字東阿倉川 76.0万円 28〜83 20件 直近5年
小古曽 73.3万円 57〜85 79件 直近5年
浜田町 71.1万円 50〜166 10件 直近10年
芝田 69.4万円 50〜80 9件 直近5年
大字茂福 68.2万円 33〜77 21件 直近5年
滝川町 68.1万円 33〜71 5件 直近5年
山手町 66.1万円 60〜81 7件 直近10年
西新地 64.8万円 25〜138 14件 直近10年
大字泊村 64.2万円 31〜78 19件 直近5年
赤堀新町 63.8万円 31〜69 7件 直近10年
京町 63.8万円 40〜66 11件 直近5年
西富田町 62.7万円 30〜72 19件 直近5年
西富田 60.6万円 31〜70 14件 直近5年
上海老町 60.4万円 54〜67 15件 直近5年
泊山崎町 58.3万円 56〜66 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全170町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
300,635人
2025年推計
2050年 推計人口
258,972人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
99校
保育園・幼稚園
99施設
医療機関
417施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
26.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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三重県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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