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三重県松阪市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 三重県 / コード: 24204

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8,537
総取引件数
76.7万円/坪
マンション坪単価
10.8万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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三重県松阪市の不動産市場分析

三重県松阪市の坪単価は平均10.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均76.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均21.4万円/坪。不動産取引は累計8,537件。人口は151,071人、2050年には117,837人（-22.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

松阪市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全92町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
嬉野中川新町 26.4万円 24〜28 15件 直近10年
泉町 23.1万円 22〜23 5件 直近10年
嬉野町 18.4万円 11〜19 7件 直近5年
五反田町 17.9万円 14〜20 6件 直近5年
殿町 17.7万円 16〜20 9件 直近10年
嬉野黒田町 17.1万円 14〜19 6件 直近10年
川井町 17.1万円 15〜22 21件 直近5年
郷津町 15.0万円 8〜16 7件 直近5年
内五曲町 15.0万円 13〜18 11件 直近10年
嬉野野田町 14.7万円 14〜15 11件 直近10年
魚町 14.2万円 11〜19 7件 直近10年
新町 14.2万円 13〜20 7件 直近10年
桜町 14.0万円 11〜16 5件 直近10年
湊町 13.9万円 9〜17 5件 直近5年
嬉野中川町 13.7万円 4〜24 48件 直近5年
大黒田町 13.4万円 10〜18 51件 直近5年
小黒田町 13.2万円 9〜13 7件 直近5年
田原町 13.2万円 9〜15 17件 直近5年
豊原町 13.2万円 9〜14 8件 直近5年
西之庄町 13.1万円 12〜16 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全92町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
嬉野中川新町 102.8万円 95〜113 13件 直近5年
中町 100.1万円 81〜104 6件 直近5年
湊町 86.8万円 75〜93 14件 直近5年
本町 77.1万円 62〜101 9件 直近5年
川井町 74.9万円 66〜87 35件 直近5年
大黒田町 74.4万円 69〜79 5件 直近5年
京町 70.5万円 45〜171 5件 直近5年
久保町 41.9万円 34〜43 5件 直近5年
新座町 40.2万円 37〜43 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全85町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
田原町 44.7万円 10〜46 13件 直近5年
久保田町 44.6万円 43〜45 5件 直近5年
嬉野中川新町 44.3万円 37〜48 6件 直近5年
嬉野町 43.1万円 41〜46 6件 直近10年
郷津町 42.9万円 16〜53 10件 直近5年
嬉野黒田町 42.7万円 19〜56 14件 直近5年
嬉野野田町 41.2万円 16〜53 14件 直近10年
山室町 34.4万円 24〜45 12件 直近5年
中林町 31.5万円 20〜42 23件 直近10年
五反田町 31.4万円 13〜57 12件 直近5年
泉町 29.6万円 15〜49 6件 直近10年
西町 28.3万円 8〜36 10件 直近10年
久米町 27.8万円 15〜33 9件 直近10年
高町 25.6万円 10〜45 21件 直近5年
肥留町 25.0万円 11〜38 10件 直近10年
南虹が丘町 24.8万円 16〜29 5件 直近10年
下村町 24.1万円 14〜34 38件 直近5年
大足町 23.2万円 12〜24 5件 直近5年
京町 21.9万円 15〜24 14件 直近5年
中央町 21.0万円 9〜21 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全85町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
151,071人
2025年推計
2050年 推計人口
117,837人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.0%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
51校
保育園・幼稚園
52施設
医療機関
213施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
43.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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