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和歌山県和歌山市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 和歌山県 / コード: 30201

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17,968
総取引件数
66.6万円/坪
マンション坪単価
20.0万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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和歌山県和歌山市の不動産市場分析

和歌山県和歌山市の坪単価は平均20.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均66.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均43.4万円/坪。不動産取引は累計17,968件。人口は346,250人、2050年には280,226人（-19.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

和歌山市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全155町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
友田町 88.9万円 74〜104 8件 直近10年
吉田 65.1万円 59〜74 6件 直近5年
新中通 62.0万円 55〜64 5件 直近5年
美園町 57.1万円 53〜62 5件 直近10年
吹上 53.6万円 40〜58 9件 直近5年
田中町 51.0万円 36〜55 8件 直近10年
堀止南ノ丁 49.6万円 39〜50 5件 直近5年
久保丁 48.9万円 42〜49 5件 直近10年
黒田 46.9万円 33〜50 12件 直近5年
湊北町 46.6万円 39〜47 6件 直近10年
木広町 44.5万円 42〜49 5件 直近10年
小人町 44.4万円 43〜47 6件 直近10年
新高町 44.1万円 43〜45 5件 直近5年
畑屋敷 42.2万円 34〜54 8件 直近5年
餌差町 41.0万円 36〜51 7件 直近10年
小松原 40.2万円 38〜43 9件 直近5年
堀止西 38.2万円 34〜45 18件 直近5年
東長町 38.1万円 31〜40 9件 直近10年
太田 38.1万円 33〜47 21件 直近5年
出口 36.9万円 22〜42 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全155町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全56町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
友田町 136.4万円 93〜163 49件 直近5年
ふじと台 125.9万円 123〜132 5件 直近5年
美園町 118.1万円 99〜123 13件 直近5年
雑賀屋町 117.7万円 99〜137 14件 直近5年
中 117.0万円 111〜125 15件 直近5年
吹上 102.8万円 88〜119 24件 直近5年
伝法橋南ノ丁 99.2万円 91〜112 17件 直近5年
太田 97.1万円 85〜116 28件 直近5年
三番丁 96.6万円 95〜107 5件 直近10年
中之島 92.6万円 38〜103 51件 直近5年
田中町 92.1万円 60〜102 24件 直近5年
西高松 88.2万円 75〜110 25件 直近5年
湊御殿 85.0万円 81〜92 5件 直近5年
小松原通 84.6万円 80〜88 8件 直近5年
毛見 84.1万円 64〜111 67件 直近5年
黒田 80.8万円 71〜88 22件 直近5年
堀止東 78.5万円 72〜90 5件 直近10年
新中通 76.3万円 67〜82 6件 直近5年
南材木丁 74.9万円 63〜85 5件 直近10年
北休賀町 73.7万円 67〜81 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全56町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全159町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美園町 126.7万円 86〜199 5件 直近5年
北野 85.1万円 9〜113 8件 直近5年
友田町 81.2万円 47〜132 8件 直近10年
寺内 80.8万円 67〜86 7件 直近10年
砂山南 73.5万円 20〜84 15件 直近5年
南出島 73.5万円 64〜83 13件 直近5年
吉田 69.8万円 43〜86 9件 直近10年
西 62.6万円 35〜76 7件 直近10年
有家 61.5万円 34〜69 52件 直近5年
小松原 61.4万円 21〜86 8件 直近5年
新中島 61.3万円 36〜67 12件 直近5年
府中 58.2万円 18〜71 20件 直近5年
吹上 57.6万円 42〜104 13件 直近10年
栄谷 55.5万円 36〜73 121件 直近5年
楠見中 55.1万円 43〜61 19件 直近5年
藤田 55.1万円 44〜64 5件 直近10年
栗栖 53.7万円 52〜69 9件 直近5年
黒田 52.3万円 21〜78 25件 直近5年
延時 52.3万円 26〜60 9件 直近10年
吹屋町 52.2万円 31〜60 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全159町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
346,250人
2025年推計
2050年 推計人口
280,226人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-19.1%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
126校
保育園・幼稚園
113施設
医療機関
691施設
図書館
7館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
8.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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和歌山県の他のエリアの坪単価・地価

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