公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 和歌山県 / コード: 30209
和歌山県岩出市の坪単価は平均11.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均26.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均31.6万円/坪。不動産取引は累計2,666件。人口は53,445人、2050年には45,396人（-15.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全35町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高瀬 | 25.9万円 | 9件 |
| 高塚 | 19.0万円 | 10件 |
| 金池 | 17.5万円 | 11件 |
| 中黒 | 16.2万円 | 13件 |
| 野上野 | 15.2万円 | 9件 |
| 波分 | 14.6万円 | 9件 |
| 吉田 | 13.5万円 | 10件 |
| 宮 | 13.1万円 | 10件 |
| 森 | 12.9万円 | 9件 |
| 荊本 | 12.4万円 | 5件 |
| 曽屋 | 12.3万円 | 13件 |
| 水栖 | 11.8万円 | 8件 |
| 川尻 | 11.8万円 | 10件 |
| 西野 | 11.4万円 | 6件 |
| 大町 | 11.1万円 | 5件 |
| 備前 | 10.6万円 | 6件 |
| 根来 | 10.5万円 | 30件 |
| 新田広芝 | 8.9万円 | 6件 |
| 中島 | 8.6万円 | 18件 |
| 中迫 | 8.2万円 | 6件 |
| 清水 | 7.5万円 | 9件 |
| 堀口 | 7.5万円 | 5件 |
| 西安上 | 7.4万円 | 8件 |
| 紀泉台 | 7.0万円 | 5件 |
| 相谷 | 6.7万円 | 6件 |
| 金屋 | 6.1万円 | 6件 |
| 山田 | 6.1万円 | 6件 |
| 西国分 | 5.5万円 | 13件 |
| 山 | 4.7万円 | 5件 |
| 岡田 | 4.4万円 | 8件 |
| 畑毛 | 4.1万円 | 5件 |
| 桜台 | 4.0万円 | 7件 |
| 溝川 | 3.2万円 | 6件 |
| 安上 | 2.9万円 | 13件 |
| 北大池 | 2.6万円 | 14件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 山 | 26.4万円 | 25件 |
| 相谷 | 23.1万円 | 8件 |
| 金屋 | 22.6万円 | 5件 |
| 金池 | 22.0万円 | 17件 |
| 西国分 | 22.0万円 | 29件 |
| 根来 | 21.0万円 | 5件 |
| 吉田 | 19.3万円 | 7件 |
| 岡田 | 17.6万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全34町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 波分 | 58.7万円 | 6件 |
| 高瀬 | 56.9万円 | 8件 |
| 湯窪 | 56.1万円 | 5件 |
| 高塚 | 52.1万円 | 6件 |
| 金池 | 48.6万円 | 10件 |
| 野上野 | 46.8万円 | 12件 |
| 中島 | 46.3万円 | 11件 |
| 荊本 | 42.5万円 | 5件 |
| 曽屋 | 41.5万円 | 26件 |
| 水栖 | 40.4万円 | 24件 |
| 安上 | 35.3万円 | 14件 |
| 根来 | 34.0万円 | 16件 |
| 西安上 | 31.5万円 | 7件 |
| 西野 | 22.8万円 | 6件 |
| 桜台 | 22.5万円 | 5件 |
| 中黒 | 19.9万円 | 6件 |
| 北大池 | 19.3万円 | 6件 |
| 山田 | 18.5万円 | 5件 |
| 溝川 | 18.4万円 | 6件 |
| 清水 | 16.2万円 | 12件 |
| 川尻 | 16.2万円 | 10件 |
| 金屋 | 15.2万円 | 6件 |
| 紀泉台 | 15.0万円 | 10件 |
| 山 | 14.7万円 | 15件 |
| 新田広芝 | 13.5万円 | 11件 |
| 森 | 12.7万円 | 5件 |
| 相谷 | 12.7万円 | 5件 |
| 西国分 | 12.0万円 | 7件 |
| 宮 | 12.0万円 | 9件 |
| 岡田 | 11.4万円 | 12件 |
| 吉田 | 8.8万円 | 5件 |
| 中迫 | 8.4万円 | 11件 |
| 南大池 | 7.8万円 | 9件 |
| 山崎 | 4.8万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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