公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 和歌山県 / コード: 30202
和歌山県海南市の坪単価は平均13.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.8%）。商業地は平均21.6万円/坪。不動産取引は累計2,164件。人口は44,535人、2050年には28,028人（-37.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 名高 | 25.1万円 | 7件 |
| 井田 | 24.8万円 | 8件 |
| 重根東 | 22.9万円 | 14件 |
| 重根西 | 22.0万円 | 15件 |
| 大野中 | 19.6万円 | 9件 |
| 黒江 | 19.5万円 | 27件 |
| 岡田 | 16.7万円 | 21件 |
| 且来 | 15.6万円 | 27件 |
| 阪井 | 15.5万円 | 11件 |
| 多田 | 14.5万円 | 30件 |
| 日方 | 14.0万円 | 17件 |
| 南赤坂 | 12.0万円 | 5件 |
| 下津町小南 | 11.3万円 | 52件 |
| 下津町上 | 11.3万円 | 20件 |
| 下津町小原 | 10.9万円 | 10件 |
| 下津町黒田 | 10.3万円 | 6件 |
| 鳥居 | 8.9万円 | 9件 |
| 下津野 | 8.8万円 | 7件 |
| 船尾 | 8.0万円 | 15件 |
| 冷水 | 7.2万円 | 6件 |
| 小野田 | 7.2万円 | 10件 |
| 原野 | 7.1万円 | 5件 |
| 下津町梅田 | 7.0万円 | 17件 |
| 溝ノ口 | 6.8万円 | 5件 |
| 下津町丸田 | 5.8万円 | 7件 |
| 藤白 | 5.5万円 | 8件 |
| 下津町方 | 5.5万円 | 5件 |
| 椋木 | 5.3万円 | 6件 |
| 下津町下津 | 5.1万円 | 10件 |
| 九品寺 | 4.7万円 | 15件 |
| 重根 | 4.0万円 | 8件 |
| 沖野々 | 2.5万円 | 5件 |
| 下津町鰈川 | 1.4万円 | 5件 |
| 野上新 | 0.7万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 重根東 | 74.4万円 | 12件 |
| 且来 | 60.4万円 | 11件 |
| 井田 | 57.9万円 | 5件 |
| 重根西 | 49.6万円 | 7件 |
| 多田 | 47.6万円 | 6件 |
| 岡田 | 43.0万円 | 16件 |
| 馬場町 | 41.1万円 | 6件 |
| 椋木 | 38.1万円 | 5件 |
| 藤白 | 29.6万円 | 7件 |
| 阪井 | 21.2万円 | 10件 |
| 重根 | 20.9万円 | 11件 |
| 小野田 | 20.2万円 | 10件 |
| 名高 | 19.5万円 | 11件 |
| 黒江 | 16.5万円 | 5件 |
| 鳥居 | 14.0万円 | 6件 |
| 船尾 | 13.9万円 | 15件 |
| 大野中 | 13.2万円 | 13件 |
| 日方 | 12.7万円 | 13件 |
| 下津町上 | 9.5万円 | 11件 |
| 下津町方 | 9.4万円 | 5件 |
| 野上中 | 9.1万円 | 6件 |
| 下津町丸田 | 6.2万円 | 5件 |
| 沖野々 | 6.0万円 | 5件 |
| 下津町小原 | 5.3万円 | 5件 |
| 下津町下津 | 4.3万円 | 7件 |
| 冷水 | 4.1万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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