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和歌山県新宮市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 和歌山県 / コード: 30207

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1,535
総取引件数
—
マンション坪単価
10.6万円/坪
住宅地 坪単価
-0.8%
地価前年比
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和歌山県新宮市の不動産市場分析

和歌山県新宮市の坪単価は平均10.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.8%）。商業地は平均21.6万円/坪。不動産取引は累計1,535件。人口は25,151人、2050年には15,423人（-38.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

新宮市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
井の沢 23.2万円 12〜27 8件 直近5年
徐福 21.4万円 17〜22 8件 直近10年
浮島 20.8万円 18〜22 20件 直近5年
緑ケ丘 18.6万円 13〜19 8件 直近10年
千穂 18.2万円 12〜21 12件 直近5年
蜂伏 16.9万円 13〜22 8件 直近5年
池田 15.4万円 10〜16 5件 直近10年
新宮 12.7万円 11〜16 23件 直近5年
下田 12.0万円 9〜15 6件 直近10年
神倉 8.8万円 6〜10 5件 直近5年
蓬莱 8.3万円 8〜12 7件 直近5年
熊野地 8.1万円 6〜8 10件 直近5年
佐野 7.4万円 5〜13 25件 直近5年
あけぼの 7.2万円 6〜8 14件 直近10年
王子町 6.3万円 4〜7 6件 直近10年
三輪崎 5.7万円 4〜11 12件 直近5年
木ノ川 3.3万円 3〜6 5件 直近5年
熊野川町日足 2.2万円 1〜2 9件 直近10年
熊野川町西敷屋 0.3万円 0〜0 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浮島 78.0万円 21〜161 7件 直近5年
あけぼの 38.7万円 20〜78 13件 直近10年
蜂伏 37.4万円 24〜43 6件 直近10年
下本町 19.1万円 13〜21 6件 直近10年
千穂 17.2万円 11〜106 16件 直近5年
船町 16.6万円 12〜18 6件 直近5年
緑ケ丘 16.0万円 10〜18 11件 直近10年
徐福 15.0万円 13〜21 6件 直近5年
新宮 14.7万円 9〜32 24件 直近5年
清水元 14.0万円 13〜15 5件 直近10年
磐盾 13.9万円 12〜15 5件 直近10年
井の沢 13.3万円 11〜17 8件 直近5年
池田 13.0万円 8〜15 5件 直近10年
橋本 12.9万円 8〜17 6件 直近5年
下田 12.6万円 9〜20 12件 直近10年
佐野 12.0万円 8〜18 12件 直近5年
蓬莱 11.3万円 4〜22 5件 直近10年
三輪崎 11.0万円 5〜14 13件 直近5年
熊野地 10.9万円 9〜22 8件 直近10年
神倉 10.4万円 8〜15 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
25,151人
2025年推計
2050年 推計人口
15,423人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-38.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
15校
保育園・幼稚園
12施設
医療機関
62施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
23.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
18.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
新宮市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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