公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 和歌山県 / コード: 30206
和歌山県田辺市の坪単価は平均20.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。商業地は平均24.3万円/坪。不動産取引は累計3,216件。人口は64,651人、2050年には42,309人（-34.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全37町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新万 | 37.7万円 | 8件 |
| 朝日ヶ丘 | 35.0万円 | 6件 |
| 神島台 | 22.6万円 | 6件 |
| たきない町 | 20.3万円 | 12件 |
| 明洋 | 15.7万円 | 5件 |
| あけぼの | 15.3万円 | 8件 |
| 東山 | 15.1万円 | 6件 |
| 城山台 | 13.9万円 | 14件 |
| 上秋津 | 13.1万円 | 12件 |
| 上万呂 | 12.1万円 | 15件 |
| 中万呂 | 11.8万円 | 13件 |
| 稲成町 | 11.7万円 | 10件 |
| 高雄 | 11.5万円 | 8件 |
| 上屋敷 | 9.8万円 | 6件 |
| 神子浜 | 9.8万円 | 6件 |
| 秋津町 | 9.3万円 | 28件 |
| 新庄町 | 7.9万円 | 25件 |
| 鮎川 | 7.9万円 | 9件 |
| 古尾 | 6.2万円 | 7件 |
| 下万呂 | 6.1万円 | 17件 |
| 東陽 | 5.9万円 | 5件 |
| 上の山 | 5.7万円 | 14件 |
| 文里 | 5.5万円 | 10件 |
| 江川 | 5.2万円 | 5件 |
| 芳養松原 | 4.9万円 | 7件 |
| 下三栖 | 4.7万円 | 8件 |
| 中芳養 | 4.3万円 | 9件 |
| 本宮町本宮 | 3.7万円 | 7件 |
| 中辺路町栗栖川 | 3.6万円 | 7件 |
| 中三栖 | 3.5万円 | 8件 |
| 末広町 | 3.1万円 | 6件 |
| 目良 | 3.0万円 | 5件 |
| 芳養町 | 2.7万円 | 7件 |
| 天神崎 | 2.4万円 | 5件 |
| 中辺路町近露 | 1.2万円 | 5件 |
| 龍神村福井 | 0.8万円 | 9件 |
| 上芳養 | 0.6万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全38町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 秋津町 | 57.0万円 | 13件 |
| 城山台 | 43.8万円 | 12件 |
| 南新万 | 38.6万円 | 5件 |
| 新万 | 38.1万円 | 19件 |
| 中芳養 | 38.0万円 | 12件 |
| 朝日ヶ丘 | 37.9万円 | 6件 |
| 上万呂 | 37.0万円 | 13件 |
| たきない町 | 29.4万円 | 6件 |
| 中万呂 | 28.0万円 | 7件 |
| 宝来町 | 26.7万円 | 7件 |
| 東山 | 25.0万円 | 6件 |
| 下三栖 | 21.3万円 | 9件 |
| 明洋 | 20.5万円 | 5件 |
| 新庄町 | 19.4万円 | 24件 |
| 下万呂 | 17.9万円 | 11件 |
| 目良 | 14.7万円 | 6件 |
| 文里 | 14.5万円 | 8件 |
| 上秋津 | 14.2万円 | 10件 |
| あけぼの | 14.2万円 | 6件 |
| 稲成町 | 14.1万円 | 12件 |
| 湊 | 12.5万円 | 5件 |
| 末広町 | 12.1万円 | 5件 |
| 上の山 | 12.1万円 | 6件 |
| 芳養町 | 9.2万円 | 10件 |
| 江川 | 8.3万円 | 6件 |
| 上屋敷 | 7.8万円 | 8件 |
| 磯間 | 7.4万円 | 5件 |
| 神子浜 | 7.1万円 | 9件 |
| 東陽 | 6.9万円 | 9件 |
| 中屋敷町 | 6.9万円 | 5件 |
| 高雄 | 5.5万円 | 7件 |
| 芳養松原 | 4.0万円 | 9件 |
| 古尾 | 3.9万円 | 5件 |
| 本宮町本宮 | 3.4万円 | 8件 |
| 中辺路町近露 | 2.9万円 | 6件 |
| 鮎川 | 2.2万円 | 5件 |
| 本宮町渡瀬 | 2.0万円 | 5件 |
| 本宮町大居 | 1.9万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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