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山口県下関市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山口県 / コード: 35201

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11,180
総取引件数
79.6万円/坪
マンション坪単価
13.4万円/坪
住宅地 坪単価
+0.8%
地価前年比
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山口県下関市の不動産市場分析

山口県下関市の坪単価は平均13.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.8%）。中古マンションの坪単価は平均79.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均22.9万円/坪。不動産取引は累計11,180件。人口は237,719人、2050年には164,755人（-30.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

下関市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全138町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字秋根 30.2万円 28〜32 5件 直近5年
山の田中央町 24.6万円 23〜25 6件 直近10年
伊倉町 23.9万円 21〜24 8件 直近10年
秋根北町 23.0万円 19〜24 5件 直近10年
一の宮町 23.0万円 14〜26 13件 直近10年
形山町 22.9万円 22〜24 12件 直近10年
伊倉本町 22.9万円 16〜25 9件 直近10年
古屋町 22.6万円 19〜26 21件 直近5年
稗田中町 22.5万円 13〜24 5件 直近5年
山の田南町 22.2万円 20〜24 12件 直近5年
川中本町 21.1万円 14〜23 10件 直近5年
長府南之町 20.8万円 17〜23 7件 直近5年
一の宮住吉 20.2万円 19〜22 6件 直近5年
綾羅木本町 20.0万円 14〜24 8件 直近5年
川中豊町 19.8万円 16〜25 10件 直近5年
長府侍町 19.4万円 16〜22 6件 直近10年
彦島角倉町 18.3万円 14〜20 6件 直近5年
富任町 18.2万円 15〜21 9件 直近5年
稗田町 18.2万円 16〜22 7件 直近5年
長府印内町 17.3万円 16〜18 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全138町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長府松原町 143.3万円 135〜144 7件 直近10年
観音崎町 130.0万円 126〜136 6件 直近10年
竹崎町 119.6万円 113〜125 5件 直近5年
一の宮町 118.1万円 75〜121 13件 直近5年
山の田本町 110.3万円 101〜116 10件 直近5年
新椋野 106.5万円 95〜121 6件 直近5年
伊倉新町 101.1万円 93〜103 13件 直近5年
長府外浦町 96.2万円 94〜99 10件 直近5年
長府中土居本町 89.7万円 72〜96 7件 直近10年
秋根西町 87.0万円 80〜88 5件 直近5年
綾羅木本町 79.3万円 71〜79 5件 直近5年
壇之浦町 77.1万円 44〜79 6件 直近5年
東大和町 75.6万円 71〜82 6件 直近10年
伊倉東町 74.4万円 68〜78 8件 直近10年
幡生宮の下町 71.9万円 67〜73 6件 直近5年
細江町 71.2万円 64〜90 8件 直近5年
大字伊倉 66.1万円 57〜66 5件 直近5年
一の宮住吉 64.4万円 44〜79 12件 直近5年
大字石原 63.1万円 59〜67 8件 直近5年
宮田町 62.6万円 61〜78 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全169町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長府紺屋町 94.3万円 88〜100 6件 直近5年
豊前田町 84.1万円 55〜99 7件 直近10年
山の田南町 82.6万円 77〜87 11件 直近5年
岬之町 80.6万円 32〜105 7件 直近10年
大字勝谷 80.6万円 67〜88 6件 直近5年
大字有冨 59.8万円 49〜68 13件 直近5年
大字安岡 59.5万円 58〜62 5件 直近10年
細江町 58.1万円 40〜84 6件 直近10年
大字形山 56.7万円 48〜62 6件 直近5年
稗田西町 54.1万円 43〜55 5件 直近5年
安岡町 52.6万円 35〜65 19件 直近5年
長府宮の内町 52.2万円 19〜59 5件 直近10年
形山町 51.4万円 41〜53 6件 直近10年
清末西町 51.1万円 47〜55 5件 直近5年
古屋町 51.0万円 41〜64 15件 直近5年
横野町 50.4万円 41〜76 5件 直近5年
秋根上町 46.8万円 24〜62 6件 直近10年
彦島迫町 46.1万円 35〜51 10件 直近5年
南部町 44.9万円 10〜81 8件 直近10年
長府浜浦西町 44.6万円 33〜46 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全169町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
237,719人
2025年推計
2050年 推計人口
164,755人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-30.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
89校
保育園・幼稚園
82施設
医療機関
387施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
10.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
17.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
下関市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

山口県の他のエリアの坪単価・地価

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