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山口県宇部市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山口県 / コード: 35202

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7,097
総取引件数
88.5万円/坪
マンション坪単価
9.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.5%
地価前年比
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山口県宇部市の不動産市場分析

山口県宇部市の坪単価は平均9.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.5%）。中古マンションの坪単価は平均88.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均16.9万円/坪。不動産取引は累計7,097件。人口は155,569人、2050年には115,393人（-25.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

宇部市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全77町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
常盤町 31.3万円 29〜32 5件 直近10年
東小串 21.4万円 15〜21 5件 直近10年
島 19.1万円 18〜20 5件 直近10年
西小串 19.0万円 8〜22 22件 直近5年
寿町 18.2万円 13〜22 8件 直近5年
常藤町 15.7万円 13〜18 6件 直近10年
野原 14.0万円 12〜15 6件 直近5年
恩田町 14.0万円 11〜16 6件 直近5年
東琴芝 14.0万円 8〜16 13件 直近10年
小松原町 13.2万円 9〜14 6件 直近5年
東平原 12.7万円 11〜13 9件 直近5年
草江 12.7万円 7〜14 11件 直近5年
岬町 12.5万円 11〜13 11件 直近5年
琴芝町 12.2万円 10〜15 6件 直近10年
大字沖宇部 12.0万円 11〜13 7件 直近5年
上条 11.9万円 10〜12 9件 直近5年
東本町 11.8万円 10〜16 6件 直近10年
北琴芝 11.7万円 10〜14 5件 直近10年
厚南中央 11.5万円 10〜12 20件 直近5年
西琴芝 11.2万円 10〜15 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全77町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全20町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西梶返 123.4万円 115〜132 7件 直近5年
琴芝町 121.2万円 108〜125 7件 直近5年
常盤町 94.3万円 87〜99 6件 直近5年
大字妻崎開作 92.6万円 87〜107 9件 直近5年
神原町 88.2万円 83〜101 13件 直近5年
中央町 83.4万円 83〜88 6件 直近5年
若松町 83.1万円 77〜87 10件 直近5年
朝日町 82.6万円 71〜97 9件 直近5年
松島町 70.5万円 62〜75 8件 直近10年
小松原町 66.1万円 60〜76 5件 直近5年
島 66.1万円 53〜79 7件 直近5年
上町 61.4万円 58〜66 7件 直近5年
寿町 55.1万円 35〜70 21件 直近5年
鵜の島町 48.7万円 43〜58 10件 直近5年
松山町 45.8万円 27〜56 14件 直近5年
岬町 33.1万円 32〜39 6件 直近10年
錦町 31.7万円 31〜34 7件 直近5年
芝中町 30.6万円 28〜34 7件 直近5年
東新川町 28.0万円 21〜46 6件 直近5年
文京町 21.7万円 19〜22 10件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全81町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字沖宇部 49.9万円 44〜54 10件 直近5年
厚南中央 49.0万円 23〜58 19件 直近5年
中央町 35.3万円 13〜64 12件 直近10年
常盤町 34.7万円 24〜41 6件 直近10年
黒石北 34.3万円 16〜41 8件 直近5年
野中 33.1万円 9〜48 10件 直近5年
大字中野開作 32.4万円 8〜39 12件 直近5年
西小串 32.0万円 16〜60 8件 直近5年
笹山町 30.4万円 4〜56 19件 直近5年
松山町 29.0万円 8〜35 8件 直近5年
南小串 27.2万円 21〜32 6件 直近10年
あすとぴあ 26.0万円 21〜48 13件 直近5年
中村 24.8万円 7〜33 9件 直近5年
岬町 24.8万円 20〜42 5件 直近5年
西琴芝 24.2万円 7〜39 7件 直近10年
相生町 23.9万円 15〜51 8件 直近10年
山門 23.7万円 5〜41 9件 直近10年
宮地町 22.7万円 5〜37 10件 直近10年
東平原 22.2万円 8〜38 6件 直近5年
野原 22.0万円 15〜38 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全81町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
155,569人
2025年推計
2050年 推計人口
115,393人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-25.8%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
53校
保育園・幼稚園
56施設
医療機関
252施設
図書館
6館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
17.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
宇部市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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