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山口県防府市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山口県 / コード: 35206

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6,600
総取引件数
64.5万円/坪
マンション坪単価
9.2万円/坪
住宅地 坪単価
+1.0%
地価前年比
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山口県防府市の不動産市場分析

山口県防府市の坪単価は平均9.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.0%）。中古マンションの坪単価は平均64.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均20.9万円/坪。不動産取引は累計6,600件。人口は111,483人、2050年には93,933人（-15.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

防府市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全66町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
華園町 15.2万円 11〜16 7件 直近10年
惣社町 14.5万円 11〜16 5件 直近10年
緑町 13.8万円 4〜15 7件 直近10年
桑南 12.5万円 6〜14 11件 直近5年
八王子 12.4万円 11〜20 9件 直近5年
多々良 12.2万円 11〜12 5件 直近5年
東仁井令町 12.0万円 8〜13 12件 直近10年
天神 11.9万円 10〜15 14件 直近5年
鋳物師町 11.8万円 6〜15 8件 直近10年
国衙 11.7万円 9〜12 5件 直近5年
清水町 11.7万円 2〜12 7件 直近5年
宮市町 11.7万円 7〜13 9件 直近10年
栄町 11.6万円 10〜12 6件 直近5年
仁井令町 11.6万円 6〜14 5件 直近10年
松原町 11.5万円 7〜15 8件 直近5年
高倉 11.5万円 6〜14 12件 直近10年
平和町 11.4万円 10〜13 6件 直近10年
戎町 11.2万円 10〜17 12件 直近10年
上天神町 10.1万円 3〜12 10件 直近10年
沖今宿 9.9万円 9〜10 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全66町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
駅南町 95.0万円 85〜112 12件 直近5年
八王子 80.3万円 57〜99 29件 直近5年
栄町 78.9万円 44〜96 6件 直近5年
鋳物師町 70.2万円 35〜73 7件 直近10年
緑町 52.2万円 41〜60 7件 直近5年
車塚町 50.6万円 37〜61 9件 直近5年
美和町 42.5万円 39〜58 7件 直近5年
高倉 28.2万円 27〜40 7件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東松崎町 56.3万円 25〜58 7件 直近5年
警固町 43.6万円 22〜56 8件 直近10年
美和町 43.1万円 41〜46 6件 直近5年
緑町 43.1万円 38〜49 5件 直近10年
大字伊佐江 40.7万円 28〜46 15件 直近10年
勝間 35.1万円 29〜44 35件 直近5年
牟礼柳 34.6万円 13〜40 6件 直近5年
清水町 34.0万円 15〜38 5件 直近5年
桑南 33.1万円 22〜38 16件 直近5年
開出 31.7万円 26〜37 20件 直近5年
石が口 31.2万円 13〜37 14件 直近5年
酢貝 29.0万円 21〜33 17件 直近5年
大字大崎 28.6万円 14〜37 9件 直近5年
中西 27.8万円 14〜33 13件 直近5年
大字仁井令 27.6万円 15〜37 28件 直近5年
岸津 27.2万円 19〜32 16件 直近5年
新橋町 26.6万円 11〜33 6件 直近5年
沖今宿 26.0万円 11〜35 18件 直近5年
八王子 25.8万円 17〜71 5件 直近10年
大字浜方 25.2万円 18〜32 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
111,483人
2025年推計
2050年 推計人口
93,933人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
38校
保育園・幼稚園
51施設
医療機関
151施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
41.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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