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山口県山口市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山口県 / コード: 35203

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10,653
総取引件数
92.3万円/坪
マンション坪単価
13.0万円/坪
住宅地 坪単価
+3.5%
地価前年比
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山口県山口市の不動産市場分析

山口県山口市の坪単価は平均13.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.5%）。中古マンションの坪単価は平均92.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均26.5万円/坪。不動産取引は累計10,653件。人口は189,459人、2050年には158,008人（-16.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

山口市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全76町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
小郡大江町 32.8万円 31〜37 6件 直近5年
白石 24.2万円 15〜24 5件 直近5年
道場門前 23.0万円 16〜25 7件 直近5年
下竪小路 22.3万円 20〜25 6件 直近10年
中央 21.1万円 16〜24 12件 直近5年
上竪小路 19.5万円 17〜20 7件 直近10年
後河原 18.1万円 16〜21 6件 直近10年
中市町 17.9万円 14〜21 6件 直近10年
大殿大路 17.2万円 14〜25 5件 直近5年
幸町 16.7万円 12〜18 6件 直近10年
駅通り 16.2万円 13〜21 7件 直近10年
神田町 16.0万円 13〜18 5件 直近10年
泉町 15.6万円 11〜17 9件 直近10年
吉敷中東 15.4万円 13〜18 11件 直近5年
楠木町 15.3万円 13〜17 9件 直近10年
三の宮 15.1万円 14〜16 7件 直近10年
泉都町 15.1万円 9〜16 7件 直近10年
今井町 14.9万円 13〜18 9件 直近10年
若宮町 14.4万円 13〜16 10件 直近10年
吉敷下東 14.2万円 12〜16 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全76町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
小郡明治 117.5万円 71〜121 7件 直近5年
小郡下郷 113.4万円 57〜122 18件 直近5年
惣太夫町 104.3万円 104〜105 6件 直近5年
小郡栄町 102.6万円 70〜106 6件 直近5年
中市町 101.4万円 97〜103 7件 直近5年
小郡船倉町 96.6万円 92〜102 11件 直近5年
小郡黄金町 94.8万円 62〜129 8件 直近5年
吉敷下東 91.5万円 75〜110 11件 直近5年
小郡平成町 89.9万円 84〜95 32件 直近5年
古熊 86.8万円 84〜93 5件 直近5年
大手町 83.7万円 71〜84 6件 直近10年
矢原町 82.6万円 73〜84 9件 直近5年
小郡御幸町 77.9万円 69〜81 12件 直近5年
小郡大江町 69.6万円 66〜70 10件 直近10年
駅通り 66.1万円 58〜70 9件 直近5年
黄金町 66.1万円 49〜91 11件 直近5年
白石 66.1万円 62〜98 11件 直近5年
堂の前町 66.1万円 55〜73 7件 直近10年
葵 62.6万円 57〜65 6件 直近10年
中央 61.0万円 51〜74 20件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全96町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
芝崎町 82.6万円 15〜85 5件 直近10年
神田町 70.4万円 13〜90 7件 直近5年
小郡大江町 55.8万円 28〜73 9件 直近10年
旭通り 55.7万円 39〜60 12件 直近10年
惣太夫町 46.0万円 41〜68 12件 直近10年
嘉川 44.2万円 9〜50 30件 直近5年
金古曽町 43.7万円 30〜55 7件 直近10年
小郡かぜの丘 38.3万円 30〜39 6件 直近5年
泉都町 37.0万円 17〜40 5件 直近10年
今井町 36.5万円 25〜50 7件 直近5年
大内長野 34.1万円 10〜46 14件 直近5年
元町 33.8万円 17〜61 6件 直近10年
大内氷上 31.4万円 21〜38 11件 直近5年
湯田温泉 31.2万円 11〜47 19件 直近5年
矢原 30.9万円 16〜53 26件 直近5年
維新公園 28.7万円 14〜62 10件 直近5年
熊野町 28.3万円 6〜44 6件 直近10年
宝町 27.4万円 16〜60 10件 直近10年
木町 27.4万円 25〜57 5件 直近10年
七尾台 26.7万円 19〜30 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全96町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
189,459人
2025年推計
2050年 推計人口
158,008人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
72校
保育園・幼稚園
67施設
医療機関
250施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
28.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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