公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 山口県 / コード: 35207
山口県下松市の坪単価は平均13.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.1%）。中古マンションの坪単価は平均111.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均22.4万円/坪。不動産取引は累計2,625件。人口は55,436人、2050年には48,536人（-12.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字末武下 | 25.9万円 | 10件 |
| せせらぎ町 | 25.3万円 | 10件 |
| 西柳 | 24.9万円 | 5件 |
| 桜町 | 22.0万円 | 9件 |
| 美里町 | 19.7万円 | 16件 |
| 大手町 | 18.4万円 | 5件 |
| 望町 | 16.7万円 | 6件 |
| 南花岡 | 16.4万円 | 21件 |
| 大字西豊井 | 16.3万円 | 13件 |
| 楠木町 | 16.2万円 | 6件 |
| 清瀬町 | 15.5万円 | 14件 |
| 潮音町 | 15.2万円 | 27件 |
| 大字末武上 | 14.8万円 | 36件 |
| 駅南 | 12.7万円 | 5件 |
| 瑞穂町 | 12.5万円 | 7件 |
| 中市 | 12.4万円 | 7件 |
| 生野屋 | 11.6万円 | 16件 |
| 大字河内 | 11.5万円 | 8件 |
| 生野屋西 | 11.4万円 | 7件 |
| 西市 | 11.4万円 | 8件 |
| 藤光町 | 8.3万円 | 6件 |
| 大字末武中 | 7.4万円 | 12件 |
| 大字東豊井 | 7.2万円 | 39件 |
| 大字切山 | 5.1万円 | 5件 |
| 星が丘 | 5.1万円 | 12件 |
| 大字山田 | 3.8万円 | 7件 |
| 大字笠戸島 | 1.1万円 | 12件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 栄町 | 114.6万円 | 9件 |
| 潮音町 | 103.9万円 | 7件 |
| 北斗町 | 86.5万円 | 13件 |
| 瑞穂町 | 76.7万円 | 6件 |
| 西柳 | 76.3万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| せせらぎ町 | 90.4万円 | 9件 |
| 桜町 | 76.7万円 | 23件 |
| 東柳 | 62.8万円 | 6件 |
| 美里町 | 60.4万円 | 21件 |
| 瑞穂町 | 49.9万円 | 22件 |
| 大字末武上 | 47.2万円 | 37件 |
| 西市 | 47.1万円 | 10件 |
| 潮音町 | 46.5万円 | 39件 |
| 南花岡 | 46.2万円 | 26件 |
| 中央町 | 45.2万円 | 7件 |
| 大字末武下 | 45.1万円 | 6件 |
| 清瀬町 | 43.5万円 | 5件 |
| 望町 | 36.5万円 | 13件 |
| 星が丘 | 36.2万円 | 9件 |
| 大字河内 | 30.6万円 | 27件 |
| 大字東豊井 | 24.9万円 | 20件 |
| 栄町 | 21.5万円 | 8件 |
| 大字末武中 | 21.5万円 | 22件 |
| 生野屋 | 19.9万円 | 12件 |
| 大字西豊井 | 16.3万円 | 8件 |
| 東陽 | 16.1万円 | 30件 |
| 駅南 | 13.2万円 | 7件 |
| 生野屋西 | 12.2万円 | 16件 |
| 藤光町 | 10.6万円 | 5件 |
| 中市 | 8.1万円 | 6件 |
| 旗岡 | 7.2万円 | 6件 |
| 昭和町 | 5.4万円 | 12件 |
| 大字笠戸島 | 4.2万円 | 5件 |
| 大字切山 | 3.0万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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