公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 鹿児島県 / コード: 46208
鹿児島県出水市の坪単価は平均4.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.6%）。商業地は平均8.8万円/坪。不動産取引は累計3,849件。人口は49,546人、2050年には36,309人（-26.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 9.5万円 | 8件 |
| 昭和町 | 6.6万円 | 15件 |
| 中央町 | 5.7万円 | 11件 |
| 緑町 | 4.0万円 | 9件 |
| 向江町 | 4.0万円 | 7件 |
| 米ノ津町 | 3.6万円 | 8件 |
| 知識町 | 3.6万円 | 5件 |
| 西出水町 | 3.5万円 | 17件 |
| 黄金町 | 3.5万円 | 5件 |
| 上知識町 | 3.4万円 | 11件 |
| 平和町 | 3.3万円 | 12件 |
| 今釜町 | 3.1万円 | 5件 |
| 下鯖町 | 3.1万円 | 13件 |
| 大野原町 | 3.1万円 | 15件 |
| 麓町 | 3.0万円 | 9件 |
| 五万石町 | 2.9万円 | 7件 |
| 高尾野町上水流 | 2.7万円 | 10件 |
| 武本 | 2.7万円 | 9件 |
| 文化町 | 2.5万円 | 5件 |
| 高尾野町下水流 | 2.5万円 | 11件 |
| 福ノ江町 | 2.5万円 | 10件 |
| 高尾野町柴引 | 2.5万円 | 6件 |
| 高尾野町下高尾野 | 2.4万円 | 8件 |
| 野田町下名 | 2.4万円 | 5件 |
| 境町 | 2.2万円 | 8件 |
| 上鯖渕 | 2.1万円 | 5件 |
| 下知識町 | 1.7万円 | 7件 |
| 住吉町 | 1.4万円 | 5件 |
| 高尾野町大久保 | 1.4万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高尾野町下高尾野 | 17.5万円 | 6件 |
| 黄金町 | 10.7万円 | 5件 |
| 緑町 | 9.7万円 | 10件 |
| 高尾野町唐笠木 | 9.7万円 | 5件 |
| 大野原町 | 9.1万円 | 6件 |
| 向江町 | 7.3万円 | 5件 |
| 上鯖渕 | 7.1万円 | 13件 |
| 上知識町 | 6.7万円 | 13件 |
| 五万石町 | 6.6万円 | 5件 |
| 昭和町 | 6.4万円 | 16件 |
| 西出水町 | 6.4万円 | 13件 |
| 知識町 | 6.4万円 | 7件 |
| 下鯖町 | 5.9万円 | 9件 |
| 高尾野町下水流 | 5.8万円 | 10件 |
| 高尾野町柴引 | 5.3万円 | 12件 |
| 本町 | 5.1万円 | 9件 |
| 武本 | 5.1万円 | 8件 |
| 明神町 | 4.9万円 | 8件 |
| 中央町 | 4.8万円 | 8件 |
| 美原町 | 4.6万円 | 5件 |
| 米ノ津町 | 4.6万円 | 6件 |
| 高尾野町大久保 | 4.5万円 | 7件 |
| 麓町 | 4.5万円 | 5件 |
| 高尾野町上水流 | 4.1万円 | 5件 |
| 福ノ江町 | 3.6万円 | 6件 |
| 汐見町 | 3.1万円 | 6件 |
| 住吉町 | 3.1万円 | 5件 |
| 高尾野町江内 | 2.3万円 | 5件 |
| 今釜町 | 2.1万円 | 5件 |
| 野田町下名 | 1.9万円 | 12件 |
| 下知識町 | 1.6万円 | 6件 |
| 野田町上名 | 1.1万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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