公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 鹿児島県 / コード: 46210
鹿児島県指宿市の坪単価は平均4.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-2.1%）。商業地は平均6.9万円/坪。不動産取引は累計2,753件。人口は36,313人、2050年には23,308人（-35.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 十町 | 6.5万円 | 28件 |
| 湊 | 6.3万円 | 9件 |
| 湯の浜 | 5.7万円 | 12件 |
| 大牟礼 | 5.0万円 | 15件 |
| 十二町 | 3.4万円 | 30件 |
| 西方 | 3.2万円 | 28件 |
| 東方 | 3.0万円 | 27件 |
| 岩本 | 2.3万円 | 6件 |
| 山川小川 | 2.1万円 | 8件 |
| 池田 | 2.0万円 | 6件 |
| 山川成川 | 1.9万円 | 5件 |
| 山川岡児ケ水 | 1.4万円 | 7件 |
| 小牧 | 1.2万円 | 5件 |
| 開聞十町 | 1.0万円 | 5件 |
| 開聞川尻 | 1.0万円 | 9件 |
| 山川福元 | 0.9万円 | 5件 |
| 開聞仙田 | 0.9万円 | 7件 |
| 山川利永 | 0.8万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全15町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 湯の浜 | 18.7万円 | 13件 |
| 湊 | 10.1万円 | 7件 |
| 十町 | 6.6万円 | 23件 |
| 十二町 | 6.0万円 | 21件 |
| 大牟礼 | 5.7万円 | 12件 |
| 山川小川 | 3.1万円 | 6件 |
| 東方 | 3.0万円 | 16件 |
| 西方 | 2.8万円 | 18件 |
| 池田 | 1.7万円 | 6件 |
| 山川岡児ケ水 | 1.7万円 | 6件 |
| 開聞川尻 | 1.7万円 | 8件 |
| 開聞十町 | 1.7万円 | 9件 |
| 開聞仙田 | 1.0万円 | 6件 |
| 山川福元 | 0.9万円 | 6件 |
| 山川成川 | 0.9万円 | 10件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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