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鹿児島県霧島市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 鹿児島県 / コード: 46218

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10,944
総取引件数
111.6万円/坪
マンション坪単価
6.5万円/坪
住宅地 坪単価
-0.8%
地価前年比
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鹿児島県霧島市の不動産市場分析

鹿児島県霧島市の坪単価は平均6.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.8%）。中古マンションの坪単価は平均111.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均12.7万円/坪。不動産取引は累計10,944件。人口は120,361人、2050年には101,021人（-16.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

霧島市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
国分中央 12.1万円 8〜14 41件 直近5年
国分野口東 10.8万円 10〜11 5件 直近5年
国分福島 10.6万円 7〜12 28件 直近5年
国分野口西 9.9万円 6〜11 9件 直近5年
隼人町内山田 8.5万円 5〜12 31件 直近5年
国分向花町 7.8万円 6〜9 10件 直近10年
隼人町住吉 7.3万円 5〜12 36件 直近5年
国分府中町 7.2万円 4〜11 18件 直近5年
国分野口町 7.2万円 7〜25 5件 直近5年
国分清水 7.1万円 3〜9 27件 直近5年
隼人町見次 7.1万円 5〜11 24件 直近5年
隼人町神宮 6.9万円 5〜9 18件 直近5年
国分松木町 6.5万円 3〜9 8件 直近5年
隼人町内 6.5万円 3〜8 15件 直近5年
国分山下町 6.4万円 4〜7 5件 直近10年
隼人町真孝 6.3万円 3〜9 40件 直近5年
隼人町東郷 6.3万円 3〜8 26件 直近5年
隼人町小田 6.3万円 3〜8 17件 直近5年
国分新町 6.0万円 2〜9 39件 直近5年
国分広瀬 5.4万円 3〜9 38件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
国分中央 89.6万円 74〜95 48件 直近5年
国分野口西 74.7万円 73〜81 8件 直近10年
国分松木東 72.4万円 69〜77 8件 直近10年
溝辺町麓 36.4万円 31〜41 5件 直近10年
霧島田口 27.4万円 23〜28 13件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全44町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
国分福島 37.6万円 22〜47 35件 直近5年
国分上小川 35.7万円 13〜45 18件 直近5年
隼人町見次 34.4万円 19〜42 16件 直近5年
国分湊 33.1万円 27〜34 13件 直近5年
国分野口西 29.8万円 26〜34 8件 直近5年
国分府中町 27.2万円 15〜40 11件 直近5年
国分野口町 25.3万円 9〜38 8件 直近10年
国分下井 21.6万円 9〜33 26件 直近5年
国分府中 20.1万円 8〜26 7件 直近10年
隼人町東郷 19.2万円 5〜44 8件 直近5年
国分中央 19.2万円 12〜31 42件 直近5年
隼人町住吉 19.2万円 7〜31 38件 直近5年
国分名波町 18.4万円 13〜26 6件 直近5年
国分重久 17.8万円 13〜31 12件 直近5年
国分広瀬 16.2万円 7〜35 43件 直近5年
国分新町 15.7万円 8〜34 27件 直近5年
国分清水 15.6万円 6〜38 28件 直近5年
国分姫城 15.4万円 5〜21 7件 直近10年
国分松木町 15.4万円 11〜32 12件 直近5年
国分向花町 15.3万円 13〜24 11件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
120,361人
2025年推計
2050年 推計人口
101,021人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.1%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
49校
保育園・幼稚園
78施設
医療機関
168施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
11.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
14.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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