公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 鹿児島県 / コード: 46223
鹿児島県南九州市の坪単価は平均3.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-2.7%）。商業地は平均6.9万円/坪。不動産取引は累計3,927件。人口は29,450人、2050年には17,345人（-41.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全14町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 川辺町両添 | 6.8万円 | 16件 |
| 川辺町田部田 | 4.6万円 | 5件 |
| 川辺町平山 | 4.1万円 | 9件 |
| 知覧町郡 | 3.7万円 | 22件 |
| 川辺町清水 | 3.4万円 | 5件 |
| 知覧町西元 | 1.5万円 | 10件 |
| 知覧町瀬世 | 1.5万円 | 5件 |
| 頴娃町郡 | 1.5万円 | 10件 |
| 川辺町上山田 | 1.3万円 | 6件 |
| 川辺町下山田 | 1.0万円 | 7件 |
| 川辺町高田 | 0.9万円 | 5件 |
| 頴娃町御領 | 0.8万円 | 7件 |
| 頴娃町牧之内 | 0.5万円 | 10件 |
| 頴娃町別府 | 0.3万円 | 11件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 知覧町郡 | 6.5万円 | 17件 |
| 川辺町平山 | 4.1万円 | 12件 |
| 川辺町清水 | 3.8万円 | 6件 |
| 頴娃町牧之内 | 2.8万円 | 14件 |
| 知覧町永里 | 2.7万円 | 7件 |
| 川辺町両添 | 2.4万円 | 7件 |
| 川辺町永田 | 2.1万円 | 5件 |
| 頴娃町上別府 | 2.1万円 | 12件 |
| 頴娃町郡 | 2.1万円 | 8件 |
| 知覧町西元 | 1.6万円 | 5件 |
| 頴娃町別府 | 1.4万円 | 8件 |
| 知覧町塩屋 | 0.5万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/46223
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