公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20203
長野県上田市の坪単価は平均12.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.4%）。中古マンションの坪単価は平均83.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均18.7万円/坪。不動産取引は累計7,216件。人口は120,325人、2050年には99,900人（-17.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全75町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 天神 | 21.1万円 | 10件 |
| 常田 | 18.2万円 | 17件 |
| 踏入 | 18.2万円 | 8件 |
| 中央 | 18.1万円 | 18件 |
| 大手 | 17.6万円 | 9件 |
| 常入 | 15.4万円 | 9件 |
| 材木町 | 14.8万円 | 10件 |
| 緑が丘 | 14.1万円 | 13件 |
| 中央西 | 14.0万円 | 10件 |
| 中央北 | 13.9万円 | 5件 |
| 国分 | 12.3万円 | 19件 |
| 蒼久保 | 12.0万円 | 13件 |
| 中央東 | 10.9万円 | 5件 |
| 古里 | 10.6万円 | 31件 |
| 上田原 | 10.5万円 | 43件 |
| 常磐城 | 10.4万円 | 12件 |
| 上田 | 10.4万円 | 37件 |
| 住吉 | 10.1万円 | 32件 |
| 中野 | 9.8万円 | 8件 |
| 小島 | 9.7万円 | 6件 |
| 十人 | 9.7万円 | 7件 |
| 築地 | 9.3万円 | 10件 |
| 中之条 | 9.0万円 | 26件 |
| 諏訪形 | 8.7万円 | 16件 |
| 御所 | 8.6万円 | 9件 |
| 大屋 | 8.4万円 | 9件 |
| 五加 | 7.9万円 | 25件 |
| 本郷 | 7.9万円 | 26件 |
| 秋和 | 7.3万円 | 21件 |
| 上野 | 7.2万円 | 10件 |
| 吉田 | 6.0万円 | 13件 |
| 下塩尻 | 5.5万円 | 11件 |
| 下之条 | 5.2万円 | 10件 |
| 塩川 | 5.2万円 | 12件 |
| 上塩尻 | 5.1万円 | 15件 |
| 芳田 | 5.1万円 | 18件 |
| 中丸子 | 4.8万円 | 16件 |
| 福田 | 4.7万円 | 10件 |
| 小牧 | 4.7万円 | 13件 |
| 長瀬 | 4.4万円 | 20件 |
| 保野 | 4.4万円 | 13件 |
| 腰越 | 4.1万円 | 14件 |
| 下丸子 | 4.1万円 | 8件 |
| 真田町本原 | 3.8万円 | 22件 |
| 越戸 | 3.7万円 | 7件 |
| 殿城 | 3.6万円 | 15件 |
| 岩下 | 3.2万円 | 5件 |
| 新町 | 3.1万円 | 7件 |
| 神畑 | 2.8万円 | 6件 |
| 舞田 | 2.7万円 | 9件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全75町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 天神 | 125.1万円 | 10件 |
| 中央 | 119.0万円 | 33件 |
| 鹿教湯温泉 | 105.8万円 | 5件 |
| 常田 | 98.2万円 | 16件 |
| 常入 | 52.9万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全64町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 常入 | 61.2万円 | 9件 |
| 古里 | 41.0万円 | 48件 |
| 十人 | 38.6万円 | 5件 |
| 築地 | 37.8万円 | 8件 |
| 大手 | 37.7万円 | 12件 |
| 中央 | 35.4万円 | 23件 |
| 緑が丘 | 33.4万円 | 14件 |
| 中之条 | 31.6万円 | 23件 |
| 天神 | 29.9万円 | 9件 |
| 中央北 | 28.5万円 | 5件 |
| 常磐城 | 25.0万円 | 30件 |
| 常田 | 23.0万円 | 14件 |
| 芳田 | 22.5万円 | 10件 |
| 上田原 | 21.4万円 | 51件 |
| 下之条 | 20.2万円 | 10件 |
| 中央西 | 20.1万円 | 8件 |
| 保野 | 19.7万円 | 6件 |
| 本郷 | 19.3万円 | 13件 |
| 吉田 | 19.1万円 | 10件 |
| 上野 | 19.1万円 | 13件 |
| 材木町 | 18.9万円 | 8件 |
| 秋和 | 18.7万円 | 13件 |
| 御所 | 16.9万円 | 16件 |
| 蒼久保 | 16.5万円 | 17件 |
| 舞田 | 16.5万円 | 7件 |
| 上田 | 15.8万円 | 23件 |
| 五加 | 14.9万円 | 19件 |
| 下之郷 | 14.8万円 | 10件 |
| 住吉 | 13.1万円 | 14件 |
| 神畑 | 12.5万円 | 6件 |
| 下丸子 | 12.3万円 | 5件 |
| 国分 | 11.4万円 | 15件 |
| 踏入 | 9.6万円 | 8件 |
| 古安曽 | 9.6万円 | 8件 |
| 諏訪形 | 9.4万円 | 27件 |
| 上塩尻 | 9.1万円 | 7件 |
| 仁古田 | 9.0万円 | 6件 |
| 中野 | 8.7万円 | 6件 |
| 大屋 | 8.6万円 | 6件 |
| 福田 | 8.0万円 | 5件 |
| 下室賀 | 7.8万円 | 5件 |
| 小牧 | 7.3万円 | 9件 |
| 腰越 | 7.3万円 | 10件 |
| 中丸子 | 6.6万円 | 10件 |
| 塩川 | 6.5万円 | 11件 |
| 真田町長 | 6.2万円 | 8件 |
| 下塩尻 | 6.1万円 | 6件 |
| 殿城 | 6.0万円 | 7件 |
| 別所温泉 | 5.6万円 | 12件 |
| 長瀬 | 5.3万円 | 11件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全64町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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