公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20204
長野県岡谷市の坪単価は平均13.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.5%）。商業地は平均13.9万円/坪。不動産取引は累計1,876件。人口は44,932人、2050年には31,506人（-29.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全33町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南宮 | 15.8万円 | 7件 |
| 成田町 | 15.2万円 | 5件 |
| 長地権現町 | 15.2万円 | 29件 |
| 銀座 | 15.0万円 | 6件 |
| 東銀座 | 14.8万円 | 9件 |
| 赤羽 | 14.7万円 | 7件 |
| 本町 | 14.0万円 | 5件 |
| 長地柴宮 | 13.8万円 | 15件 |
| 郷田 | 13.8万円 | 6件 |
| 湖畔 | 13.7万円 | 7件 |
| 田中町 | 13.6万円 | 7件 |
| 加茂町 | 13.5万円 | 8件 |
| 中央町 | 13.4万円 | 9件 |
| 塚間町 | 13.3万円 | 8件 |
| 大栄町 | 12.7万円 | 5件 |
| 川岸中 | 11.8万円 | 19件 |
| 長地 | 11.3万円 | 5件 |
| 堀ノ内 | 10.6万円 | 10件 |
| 長地鎮 | 10.4万円 | 10件 |
| 長地片間町 | 10.0万円 | 17件 |
| 天竜町 | 9.9万円 | 9件 |
| 長地小萩 | 9.3万円 | 15件 |
| 長地源 | 8.7万円 | 5件 |
| 若宮 | 8.5万円 | 6件 |
| 長地御所 | 8.2万円 | 10件 |
| 長地出早 | 8.2万円 | 7件 |
| 神明町 | 7.9万円 | 17件 |
| 山手町 | 5.7万円 | 6件 |
| 長地梨久保 | 5.4万円 | 7件 |
| （大字なし） | 5.3万円 | 10件 |
| 湊 | 4.5万円 | 42件 |
| 川岸東 | 3.1万円 | 6件 |
| 川岸上 | 1.8万円 | 12件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 塚間町 | 71.6万円 | 5件 |
| 長地鎮 | 48.2万円 | 8件 |
| 川岸中 | 46.1万円 | 14件 |
| 長地梨久保 | 44.8万円 | 6件 |
| 赤羽 | 44.7万円 | 7件 |
| 長地権現町 | 36.1万円 | 11件 |
| 東銀座 | 25.1万円 | 6件 |
| 加茂町 | 18.0万円 | 8件 |
| 郷田 | 17.4万円 | 7件 |
| 山下町 | 17.4万円 | 8件 |
| 湖畔 | 16.0万円 | 9件 |
| 長地小萩 | 16.0万円 | 9件 |
| （大字なし） | 15.9万円 | 6件 |
| 天竜町 | 15.7万円 | 5件 |
| 神明町 | 13.8万円 | 6件 |
| 長地出早 | 12.9万円 | 5件 |
| 長地片間町 | 12.3万円 | 6件 |
| 中央町 | 12.0万円 | 6件 |
| 堀ノ内 | 11.8万円 | 5件 |
| 長地源 | 11.8万円 | 8件 |
| 本町 | 11.6万円 | 8件 |
| 山手町 | 8.8万円 | 10件 |
| 長地柴宮 | 8.7万円 | 5件 |
| 川岸上 | 7.6万円 | 8件 |
| 湊 | 6.9万円 | 13件 |
| 川岸東 | 4.7万円 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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