公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20208
長野県小諸市の坪単価は平均7.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.1%）。商業地は平均12.4万円/坪。不動産取引は累計2,303件。人口は38,213人、2050年には28,054人（-26.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全32町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 紺屋町 | 11.9万円 | 5件 |
| 相生町 | 10.8万円 | 14件 |
| 大字御影新田 | 6.8万円 | 30件 |
| 市町 | 6.7万円 | 8件 |
| 赤坂 | 6.6万円 | 5件 |
| 古城 | 6.2万円 | 5件 |
| 御幸町 | 5.7万円 | 7件 |
| 大字和田 | 5.5万円 | 20件 |
| 田町 | 4.9万円 | 9件 |
| 乙女 | 4.4万円 | 7件 |
| 甲 | 4.0万円 | 13件 |
| 丙 | 4.0万円 | 10件 |
| 加増 | 3.7万円 | 6件 |
| 大字森山 | 3.3万円 | 13件 |
| 東雲 | 3.3万円 | 10件 |
| 大字平原 | 3.2万円 | 10件 |
| 大字諸 | 3.0万円 | 7件 |
| 六供 | 3.0万円 | 5件 |
| 大字市 | 3.0万円 | 8件 |
| 与良町 | 2.7万円 | 8件 |
| 大字柏木 | 2.6万円 | 18件 |
| 大字塩野 | 2.3万円 | 12件 |
| 大字加増 | 2.2万円 | 10件 |
| 新町 | 1.6万円 | 5件 |
| 大字西原 | 1.6万円 | 6件 |
| 大字八満 | 1.1万円 | 19件 |
| 大字菱平 | 1.0万円 | 11件 |
| 大字滋野甲 | 1.0万円 | 9件 |
| 大字耳取 | 1.0万円 | 7件 |
| 乙 | 0.9万円 | 7件 |
| 大字山浦 | 0.5万円 | 18件 |
| 大字大久保 | 0.2万円 | 23件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相生町 | 27.7万円 | 5件 |
| 大字和田 | 23.9万円 | 9件 |
| 大字御影新田 | 21.6万円 | 17件 |
| 八幡町 | 19.6万円 | 5件 |
| 東雲 | 17.6万円 | 5件 |
| 大字菱平 | 15.3万円 | 7件 |
| 市町 | 13.2万円 | 7件 |
| 丙 | 13.0万円 | 5件 |
| 田町 | 11.1万円 | 8件 |
| 大字加増 | 11.0万円 | 10件 |
| 大字八満 | 10.4万円 | 13件 |
| 大手 | 8.5万円 | 6件 |
| 甲 | 7.2万円 | 10件 |
| 大字諸 | 7.2万円 | 6件 |
| 御幸町 | 6.0万円 | 5件 |
| 大字市 | 5.4万円 | 13件 |
| 大字柏木 | 5.4万円 | 10件 |
| 加増 | 5.2万円 | 8件 |
| 乙 | 4.9万円 | 9件 |
| 乙女 | 4.4万円 | 6件 |
| 両神 | 3.9万円 | 5件 |
| 与良町 | 3.7万円 | 6件 |
| 六供 | 3.1万円 | 5件 |
| 己 | 3.1万円 | 5件 |
| 大字大久保 | 2.9万円 | 18件 |
| 大字滋野甲 | 1.4万円 | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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