公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20206
長野県諏訪市の坪単価は平均12.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.2%）。中古マンションの坪単価は平均29.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均17.3万円/坪。不動産取引は累計2,224件。人口は46,897人、2050年には36,871人（-21.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大手 | 18.4万円 | 5件 |
| 城南 | 17.2万円 | 11件 |
| 湖岸通り | 16.3万円 | 10件 |
| 高島 | 15.2万円 | 15件 |
| 小和田南 | 15.0万円 | 15件 |
| 小和田 | 14.5万円 | 7件 |
| 上川 | 13.1万円 | 17件 |
| 諏訪 | 12.1万円 | 9件 |
| 清水 | 11.9万円 | 5件 |
| 沖田町 | 11.1万円 | 14件 |
| 渋崎 | 10.6万円 | 11件 |
| 大字中洲 | 10.4万円 | 76件 |
| 元町 | 9.8万円 | 5件 |
| 湯の脇 | 9.1万円 | 5件 |
| 大和 | 8.3万円 | 5件 |
| 大字四賀 | 6.0万円 | 59件 |
| 大字豊田 | 3.9万円 | 39件 |
| 大字湖南 | 3.8万円 | 32件 |
| 大字上諏訪 | 3.4万円 | 10件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 湖岸通り | 140.0万円 | 21件 |
| 高島 | 92.6万円 | 7件 |
| 大字上諏訪 | 39.1万円 | 10件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上川 | 43.5万円 | 14件 |
| 大字中洲 | 26.9万円 | 37件 |
| 湖岸通り | 24.8万円 | 5件 |
| 城南 | 17.8万円 | 5件 |
| 沖田町 | 15.7万円 | 5件 |
| 高島 | 13.6万円 | 7件 |
| 小和田南 | 12.7万円 | 5件 |
| 大手 | 12.6万円 | 13件 |
| 清水 | 11.9万円 | 7件 |
| 大和 | 11.3万円 | 12件 |
| 諏訪 | 11.0万円 | 6件 |
| 大字豊田 | 9.9万円 | 17件 |
| 大字四賀 | 9.6万円 | 33件 |
| 大字湖南 | 9.6万円 | 25件 |
| 小和田 | 8.7万円 | 6件 |
| 湯の脇 | 5.0万円 | 13件 |
| 大字上諏訪 | 4.1万円 | 18件 |
| 岡村 | 3.2万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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