公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20209
長野県伊那市の坪単価は平均7.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.8%）。商業地は平均9.5万円/坪。不動産取引は累計3,070件。人口は62,912人、2050年には50,175人（-20.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上新田 | 8.6万円 | 7件 |
| 境 | 8.4万円 | 14件 |
| 狐島 | 7.8万円 | 15件 |
| 下新田 | 7.7万円 | 6件 |
| 荒井 | 7.1万円 | 26件 |
| 中央 | 6.2万円 | 24件 |
| 山寺 | 6.1万円 | 39件 |
| 上の原 | 6.0万円 | 29件 |
| 御園 | 5.7万円 | 19件 |
| 上牧 | 5.7万円 | 6件 |
| 日影 | 5.6万円 | 10件 |
| 西町 | 4.4万円 | 28件 |
| 前原 | 4.3万円 | 8件 |
| 高遠町小原 | 3.3万円 | 7件 |
| 美篶 | 3.2万円 | 36件 |
| 高遠町西高遠 | 2.7万円 | 5件 |
| 野底 | 2.2万円 | 8件 |
| 西春近 | 1.7万円 | 29件 |
| 西箕輪 | 1.7万円 | 48件 |
| 福島 | 1.6万円 | 6件 |
| 手良野口 | 1.2万円 | 8件 |
| 東春近 | 1.0万円 | 60件 |
| 小沢 | 0.9万円 | 5件 |
| 富県 | 0.2万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 境 | 43.0万円 | 13件 |
| 上の原 | 35.9万円 | 9件 |
| 坂下 | 22.0万円 | 8件 |
| 上新田 | 19.5万円 | 7件 |
| 日影 | 15.7万円 | 10件 |
| 荒井 | 15.1万円 | 23件 |
| 下新田 | 13.0万円 | 5件 |
| 美原 | 12.8万円 | 8件 |
| 狐島 | 10.5万円 | 7件 |
| 東春近 | 9.3万円 | 20件 |
| 中央 | 8.0万円 | 30件 |
| 野底 | 7.9万円 | 5件 |
| 西町 | 7.7万円 | 16件 |
| 西箕輪 | 7.4万円 | 23件 |
| 西春近 | 6.5万円 | 15件 |
| 美篶 | 5.8万円 | 27件 |
| 御園 | 5.7万円 | 5件 |
| 福島 | 5.7万円 | 5件 |
| 上牧 | 4.7万円 | 7件 |
| 山寺 | 4.6万円 | 15件 |
| 手良沢岡 | 4.1万円 | 5件 |
| 富県 | 3.5万円 | 15件 |
| 高遠町西高遠 | 3.0万円 | 5件 |
| 高遠町藤澤 | 2.2万円 | 7件 |
| 長谷杉島 | 1.5万円 | 5件 |
| 高遠町長藤 | 1.3万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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