公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20218
長野県千曲市の坪単価は平均9.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。商業地は平均13.1万円/坪。不動産取引は累計2,856件。人口は56,328人、2050年には42,520人（-24.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字打沢 | 14.0万円 | 13件 |
| 大字桜堂 | 12.7万円 | 7件 |
| 大字粟佐 | 12.7万円 | 12件 |
| 大字小島 | 12.1万円 | 11件 |
| 杭瀬下 | 12.0万円 | 20件 |
| 大字内川 | 9.8万円 | 46件 |
| 大字小船山 | 9.8万円 | 8件 |
| 大字稲荷山 | 8.2万円 | 24件 |
| 上山田温泉 | 8.1万円 | 9件 |
| 大字寂蒔 | 7.9万円 | 17件 |
| 大字鋳物師屋 | 7.5万円 | 24件 |
| 大字若宮 | 7.4万円 | 17件 |
| 大字雨宮 | 6.8万円 | 14件 |
| 大字屋代 | 6.6万円 | 80件 |
| 大字杭瀬下 | 6.5万円 | 8件 |
| 大字戸倉 | 6.5万円 | 15件 |
| 大字千本柳 | 6.3万円 | 17件 |
| 大字上徳間 | 4.7万円 | 21件 |
| 大字磯部 | 3.7万円 | 14件 |
| 大字新田 | 3.6万円 | 28件 |
| 大字桑原 | 3.1万円 | 13件 |
| 大字八幡 | 3.0万円 | 31件 |
| 大字土口 | 2.0万円 | 5件 |
| 大字中 | 2.0万円 | 14件 |
| 大字上山田 | 1.6万円 | 5件 |
| 大字森 | 1.3万円 | 8件 |
| 大字新山 | 0.7万円 | 9件 |
| 大字倉科 | 0.4万円 | 8件 |
| 大字羽尾 | 0.3万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上山田温泉 | 50.9万円 | 5件 |
| 大字磯部 | 30.9万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大字打沢 | 66.1万円 | 5件 |
| 大字寂蒔 | 45.2万円 | 14件 |
| 大字小島 | 43.4万円 | 8件 |
| 大字桜堂 | 42.3万円 | 12件 |
| 大字小船山 | 38.7万円 | 5件 |
| 杭瀬下 | 37.1万円 | 6件 |
| 大字鋳物師屋 | 36.8万円 | 6件 |
| 大字粟佐 | 35.9万円 | 7件 |
| 大字野高場 | 30.3万円 | 5件 |
| 大字新田 | 29.8万円 | 6件 |
| 大字内川 | 26.7万円 | 12件 |
| 大字雨宮 | 25.9万円 | 13件 |
| 大字千本柳 | 25.7万円 | 7件 |
| 大字杭瀬下 | 25.5万円 | 14件 |
| 大字屋代 | 23.3万円 | 30件 |
| 大字若宮 | 21.9万円 | 14件 |
| 大字戸倉 | 17.3万円 | 21件 |
| 大字上徳間 | 15.5万円 | 6件 |
| 大字磯部 | 13.8万円 | 23件 |
| 大字八幡 | 11.0万円 | 15件 |
| 大字稲荷山 | 10.2万円 | 19件 |
| 上山田温泉 | 9.4万円 | 13件 |
| 大字新山 | 4.6万円 | 7件 |
| 大字羽尾 | 4.4万円 | 5件 |
| 大字桑原 | 3.4万円 | 7件 |
| 大字森 | 3.4万円 | 5件 |
| 大字上山田 | 3.2万円 | 8件 |
| 大字力石 | 2.7万円 | 5件 |
| 大字倉科 | 2.5万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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