公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20217
長野県佐久市の坪単価は平均9.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.9%）。商業地は平均16.8万円/坪。不動産取引は累計5,705件。人口は96,518人、2050年には85,580人（-11.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全57町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 岩村田 | 13.0万円 | 183件 |
| 岩村田北 | 10.8万円 | 5件 |
| 平塚 | 10.5万円 | 6件 |
| 長土呂 | 10.1万円 | 108件 |
| 猿久保 | 10.0万円 | 18件 |
| 中込 | 9.2万円 | 41件 |
| 取出町 | 8.3万円 | 21件 |
| 本新町 | 8.0万円 | 6件 |
| 原 | 7.9万円 | 22件 |
| 野沢 | 7.9万円 | 25件 |
| 常和 | 7.6万円 | 15件 |
| 三河田 | 7.6万円 | 7件 |
| 小田井 | 7.5万円 | 10件 |
| 臼田 | 6.4万円 | 28件 |
| 根々井 | 6.4万円 | 22件 |
| 平賀 | 6.2万円 | 34件 |
| 瀬戸 | 6.1万円 | 37件 |
| 塚原 | 5.9万円 | 12件 |
| 入澤 | 5.8万円 | 13件 |
| 下平尾 | 5.5万円 | 10件 |
| 上平尾 | 5.1万円 | 9件 |
| 三分 | 4.6万円 | 15件 |
| 田口 | 4.4万円 | 19件 |
| 太田部 | 4.4万円 | 5件 |
| 下小田切 | 4.4万円 | 7件 |
| 横和 | 4.3万円 | 13件 |
| 鍛冶屋 | 4.3万円 | 6件 |
| 跡部 | 4.0万円 | 7件 |
| 小宮山 | 3.5万円 | 6件 |
| 下越 | 3.0万円 | 8件 |
| 塩名田 | 3.0万円 | 9件 |
| 前山 | 2.8万円 | 14件 |
| 桜井 | 2.8万円 | 12件 |
| 伴野 | 2.7万円 | 17件 |
| 大沢 | 2.6万円 | 8件 |
| 新子田 | 2.4万円 | 14件 |
| 安原 | 2.3万円 | 18件 |
| 望月 | 2.3万円 | 6件 |
| 北川 | 2.3万円 | 7件 |
| 茂田井 | 2.0万円 | 6件 |
| 今井 | 2.0万円 | 7件 |
| 湯原 | 2.0万円 | 6件 |
| 八幡 | 1.5万円 | 13件 |
| 御馬寄 | 1.4万円 | 7件 |
| 鳴瀬 | 1.1万円 | 8件 |
| 甲 | 1.1万円 | 16件 |
| 蓬田 | 1.0万円 | 11件 |
| 春日 | 1.0万円 | 10件 |
| 上小田切 | 0.7万円 | 5件 |
| 志賀 | 0.7万円 | 14件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 佐久平駅北 | 145.5万円 | 11件 |
| 岩村田 | 126.0万円 | 6件 |
| 原 | 43.9万円 | 6件 |
| 取出町 | 40.2万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全42町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 平塚 | 49.4万円 | 6件 |
| 長土呂 | 46.1万円 | 40件 |
| 塚原 | 33.1万円 | 11件 |
| 岩村田 | 27.3万円 | 62件 |
| 上平尾 | 20.3万円 | 6件 |
| 野沢 | 19.9万円 | 12件 |
| 三河田 | 19.5万円 | 5件 |
| 跡部 | 18.9万円 | 6件 |
| 甲 | 18.6万円 | 7件 |
| 根々井 | 17.2万円 | 7件 |
| 平賀 | 16.1万円 | 12件 |
| 下平尾 | 16.0万円 | 7件 |
| 取出町 | 15.4万円 | 9件 |
| 鍛冶屋 | 14.8万円 | 6件 |
| 猿久保 | 13.9万円 | 10件 |
| 中込 | 13.8万円 | 31件 |
| 臼田 | 11.5万円 | 12件 |
| 原 | 11.0万円 | 8件 |
| 入澤 | 10.6万円 | 6件 |
| 田口 | 10.3万円 | 6件 |
| 安原 | 9.9万円 | 13件 |
| 御馬寄 | 9.6万円 | 7件 |
| 小田井 | 9.6万円 | 7件 |
| 新子田 | 8.3万円 | 15件 |
| 瀬戸 | 7.8万円 | 7件 |
| 八幡 | 7.1万円 | 8件 |
| 大沢 | 6.9万円 | 5件 |
| 下越 | 6.6万円 | 9件 |
| 下小田切 | 5.6万円 | 10件 |
| 鳴瀬 | 5.6万円 | 6件 |
| 小宮山 | 5.4万円 | 9件 |
| 横和 | 4.1万円 | 7件 |
| 根岸 | 2.8万円 | 13件 |
| 内山 | 2.7万円 | 16件 |
| 前山 | 2.6万円 | 16件 |
| 望月 | 2.6万円 | 7件 |
| 協和 | 2.3万円 | 9件 |
| 東立科 | 2.1万円 | 8件 |
| 志賀 | 1.4万円 | 5件 |
| 塩名田 | 0.8万円 | 5件 |
| 香坂 | 0.6万円 | 6件 |
| 春日 | 0.6万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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