公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 長野県 / コード: 20205
長野県飯田市の坪単価は平均7.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。商業地は平均14.9万円/坪。不動産取引は累計4,233件。人口は93,908人、2050年には72,712人（-22.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全46町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 17.3万円 | 5件 |
| 高羽町 | 16.1万円 | 6件 |
| 白山町 | 15.3万円 | 6件 |
| 白山通り | 13.6万円 | 5件 |
| 桜町 | 13.0万円 | 6件 |
| 育良町 | 12.6万円 | 10件 |
| 羽場町 | 11.6万円 | 7件 |
| 東新町 | 11.5万円 | 7件 |
| 上郷飯沼 | 9.8万円 | 122件 |
| 羽場 | 9.4万円 | 6件 |
| 東栄町 | 9.1万円 | 7件 |
| 八幡町 | 8.3万円 | 7件 |
| 大門町 | 8.2万円 | 6件 |
| 鼎 | 8.0万円 | 83件 |
| 松尾水城 | 7.8万円 | 8件 |
| 上郷別府 | 7.4万円 | 15件 |
| 江戸浜町 | 7.4万円 | 8件 |
| 長野原 | 7.0万円 | 6件 |
| 上郷黒田 | 7.0万円 | 41件 |
| 砂払町 | 7.0万円 | 8件 |
| 三日市場 | 6.9万円 | 8件 |
| 松尾 | 6.9万円 | 52件 |
| 丸山町 | 6.8万円 | 8件 |
| 上殿岡 | 6.3万円 | 8件 |
| 大休 | 6.2万円 | 5件 |
| 愛宕町 | 6.1万円 | 7件 |
| 座光寺 | 6.0万円 | 78件 |
| 毛賀 | 5.3万円 | 7件 |
| 下殿岡 | 5.0万円 | 5件 |
| 北方 | 4.8万円 | 20件 |
| 嶋 | 4.4万円 | 6件 |
| 時又 | 4.2万円 | 8件 |
| 桐林 | 3.9万円 | 10件 |
| 大瀬木 | 3.5万円 | 29件 |
| 駄科 | 3.5万円 | 10件 |
| 松尾明 | 3.1万円 | 15件 |
| 下久堅 | 1.5万円 | 17件 |
| 伊豆木 | 1.5万円 | 6件 |
| 竹佐 | 1.4万円 | 16件 |
| 川路 | 1.4万円 | 6件 |
| 山本 | 1.1万円 | 15件 |
| 中村 | 1.0万円 | 5件 |
| 上久堅 | 0.5万円 | 7件 |
| 南信濃八重河内 | 0.5万円 | 9件 |
| 千栄 | 0.3万円 | 6件 |
| 龍江 | 0.1万円 | 13件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全37町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 羽場町 | 38.9万円 | 5件 |
| 松尾明 | 38.5万円 | 8件 |
| 白山通り | 27.2万円 | 5件 |
| 上殿岡 | 27.0万円 | 5件 |
| 上郷飯沼 | 26.8万円 | 18件 |
| 毛賀 | 22.4万円 | 10件 |
| 桐林 | 22.0万円 | 6件 |
| 長野原 | 20.5万円 | 5件 |
| 中央通り | 19.6万円 | 7件 |
| 白山町 | 19.0万円 | 6件 |
| 松尾 | 14.2万円 | 31件 |
| 知久町 | 14.2万円 | 10件 |
| 吾妻町 | 14.0万円 | 6件 |
| 駄科 | 11.8万円 | 14件 |
| 伝馬町 | 11.5万円 | 5件 |
| 諏訪町 | 11.3万円 | 5件 |
| 上郷黒田 | 11.1万円 | 22件 |
| 高羽町 | 10.9万円 | 10件 |
| 鼎 | 10.6万円 | 51件 |
| 丸山町 | 9.4万円 | 7件 |
| 北方 | 9.1万円 | 16件 |
| 松尾水城 | 9.0万円 | 6件 |
| 今宮町 | 8.6万円 | 5件 |
| 中村 | 7.7万円 | 8件 |
| 羽場 | 7.6万円 | 6件 |
| 滝の沢 | 7.5万円 | 7件 |
| 上郷別府 | 7.4万円 | 15件 |
| 八幡町 | 7.4万円 | 6件 |
| 座光寺 | 7.4万円 | 14件 |
| 宮ノ上 | 6.7万円 | 6件 |
| 大瀬木 | 6.4万円 | 22件 |
| 山本 | 5.8万円 | 16件 |
| 下久堅 | 4.7万円 | 6件 |
| 川路 | 4.5万円 | 5件 |
| 龍江 | 2.6万円 | 6件 |
| 上久堅 | 1.8万円 | 5件 |
| 南信濃和田 | 1.4万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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