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奈良県天理市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 奈良県 / コード: 29204

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2,353
総取引件数
51.6万円/坪
マンション坪単価
19.0万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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奈良県天理市の不動産市場分析

奈良県天理市の坪単価は平均19.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均51.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均33.1万円/坪。不動産取引は累計2,353件。人口は58,652人、2050年には42,057人（-28.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

天理市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
前栽町 35.3万円 25〜36 7件 直近5年
岩室町 34.2万円 33〜37 5件 直近10年
川原城町 33.6万円 19〜40 8件 直近5年
平等坊町 33.1万円 17〜36 7件 直近5年
三島町 33.1万円 27〜39 7件 直近5年
小路町 33.0万円 30〜35 6件 直近10年
中町 31.1万円 13〜33 6件 直近5年
田井庄町 30.5万円 12〜32 13件 直近5年
別所町 29.1万円 12〜31 6件 直近5年
田部町 28.3万円 15〜34 17件 直近10年
指柳町 27.0万円 26〜34 5件 直近5年
丹波市町 22.3万円 14〜31 12件 直近5年
嘉幡町 19.8万円 7〜20 5件 直近10年
二階堂上ノ庄町 19.1万円 10〜22 9件 直近10年
石上町 17.6万円 12〜22 7件 直近5年
西長柄町 16.9万円 14〜25 8件 直近10年
櫟本町 16.5万円 13〜23 7件 直近5年
杣之内町 15.5万円 5〜23 6件 直近10年
南六条町 12.0万円 12〜12 15件 直近5年
富堂町 11.9万円 7〜25 9件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
丹波市町 102.2万円 89〜116 15件 直近5年
田井庄町 93.7万円 71〜102 8件 直近10年
前栽町 75.6万円 66〜76 9件 直近5年
指柳町 44.9万円 38〜54 15件 直近5年
二階堂上ノ庄町 40.5万円 31〜79 6件 直近5年
平等坊町 38.9万円 36〜42 20件 直近5年
荒蒔町 30.7万円 28〜33 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
平等坊町 72.3万円 52〜76 8件 直近5年
前栽町 71.0万円 49〜79 23件 直近5年
別所町 66.1万円 40〜80 7件 直近5年
田井庄町 59.5万円 46〜95 7件 直近5年
小路町 56.3万円 44〜64 5件 直近5年
杉本町 52.6万円 34〜66 13件 直近5年
中町 45.9万円 27〜53 10件 直近5年
指柳町 44.1万円 21〜71 11件 直近10年
東井戸堂町 43.0万円 34〜55 15件 直近5年
富堂町 41.6万円 31〜65 18件 直近5年
勾田町 40.0万円 22〜62 6件 直近5年
丹波市町 38.6万円 14〜69 6件 直近5年
櫟本町 29.3万円 13〜47 26件 直近5年
川原城町 28.3万円 23〜32 13件 直近10年
三島町 27.9万円 25〜31 5件 直近10年
田部町 26.4万円 20〜55 8件 直近5年
柳本町 25.8万円 12〜42 37件 直近5年
永原町 24.2万円 9〜52 8件 直近10年
二階堂上ノ庄町 21.7万円 12〜35 22件 直近5年
田町 20.6万円 12〜36 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
58,652人
2025年推計
2050年 推計人口
42,057人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-28.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
23校
保育園・幼稚園
25施設
医療機関
72施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
33.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
7.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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