公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 奈良県 / コード: 29344
奈良県斑鳩町の坪単価は平均26.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。中古マンションの坪単価は平均85.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均27.9万円/坪。不動産取引は累計1,437件。人口は27,311人、2050年には22,469人（-17.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 神南 | 38.1万円 | 5件 |
| 阿波 | 36.6万円 | 9件 |
| 龍田南 | 33.1万円 | 6件 |
| 法隆寺南 | 33.1万円 | 5件 |
| 興留 | 32.6万円 | 20件 |
| 法隆寺 | 28.9万円 | 10件 |
| 服部 | 28.7万円 | 9件 |
| 法隆寺東 | 27.9万円 | 5件 |
| 稲葉西 | 24.6万円 | 5件 |
| 法隆寺西 | 19.8万円 | 10件 |
| 龍田西 | 19.2万円 | 14件 |
| 小吉田 | 16.5万円 | 5件 |
| 法隆寺北 | 16.5万円 | 13件 |
| 龍田北 | 12.4万円 | 11件 |
| 五百井 | 10.9万円 | 10件 |
| 龍田 | 8.3万円 | 5件 |
| 大字龍田 | 5.6万円 | 7件 |
| 目安北 | 5.6万円 | 5件 |
| 大字目安 | 5.6万円 | 9件 |
| 大字稲葉車瀬 | 5.0万円 | 11件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 興留 | 111.2万円 | 8件 |
| 神南 | 85.6万円 | 6件 |
| 龍田西 | 35.4万円 | 23件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 阿波 | 93.7万円 | 6件 |
| 目安北 | 80.5万円 | 7件 |
| 法隆寺南 | 71.9万円 | 11件 |
| 法隆寺西 | 65.8万円 | 6件 |
| 興留 | 56.7万円 | 27件 |
| 興留東 | 52.8万円 | 8件 |
| 服部 | 44.1万円 | 17件 |
| 目安 | 39.7万円 | 16件 |
| 龍田西 | 31.4万円 | 39件 |
| 法隆寺北 | 30.6万円 | 6件 |
| 神南 | 29.2万円 | 17件 |
| 稲葉西 | 28.7万円 | 5件 |
| 法隆寺東 | 26.8万円 | 7件 |
| 高安西 | 22.9万円 | 7件 |
| 法隆寺 | 22.8万円 | 11件 |
| 龍田南 | 21.5万円 | 11件 |
| 龍田北 | 21.2万円 | 28件 |
| 龍田 | 19.2万円 | 7件 |
| 幸前 | 15.6万円 | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
地価の出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2026.html）および「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の地価公示の値をもとに、Cabocia株式会社が集計・加工して作成。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/29344
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https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/29344
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