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奈良県葛城市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 奈良県 / コード: 29211

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1,831
総取引件数
69.2万円/坪
マンション坪単価
17.6万円/坪
住宅地 坪単価
-0.4%
地価前年比
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奈良県葛城市の不動産市場分析

奈良県葛城市の坪単価は平均17.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.4%）。中古マンションの坪単価は平均69.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均23.6万円/坪。不動産取引は累計1,831件。人口は36,624人、2050年には32,141人（-12.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

葛城市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
八川 33.1万円 31〜34 13件 直近5年
尺土 27.8万円 26〜29 16件 直近10年
加守 26.5万円 14〜28 6件 直近5年
當麻 25.7万円 10〜27 6件 直近5年
北道穗 24.8万円 15〜27 15件 直近5年
西室 24.8万円 23〜25 5件 直近5年
木戸 23.1万円 16〜24 6件 直近10年
北花内 22.7万円 17〜26 8件 直近5年
長尾 21.2万円 15〜27 10件 直近5年
葛木 20.7万円 6〜22 8件 直近5年
南道穗 19.5万円 11〜27 12件 直近5年
辨之庄 18.5万円 9〜23 7件 直近10年
竹内 17.9万円 10〜26 10件 直近10年
林堂 15.8万円 9〜19 7件 直近5年
新庄 15.5万円 4〜21 8件 直近10年
忍海 14.0万円 9〜17 5件 直近5年
柿本 13.2万円 9〜27 7件 直近10年
南花内 12.9万円 8〜20 10件 直近10年
笛堂 11.8万円 6〜13 5件 直近5年
東室 10.0万円 10〜16 8件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北花内 62.4万円 40〜75 27件 直近5年
尺土 28.3万円 20〜33 11件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大屋 61.4万円 29〜64 5件 直近10年
葛木 60.1万円 49〜67 7件 直近5年
南道穗 58.6万円 25〜66 11件 直近5年
八川 55.5万円 30〜63 18件 直近5年
北道穗 55.4万円 51〜64 10件 直近5年
柿本 52.4万円 27〜57 8件 直近10年
新庄 51.4万円 43〜54 13件 直近5年
尺土 44.1万円 37〜61 21件 直近5年
木戸 43.1万円 33〜49 6件 直近10年
長尾 41.6万円 22〜59 22件 直近5年
當麻 37.6万円 22〜51 8件 直近5年
疋田 35.6万円 19〜53 27件 直近5年
太田 34.6万円 11〜50 5件 直近10年
東室 33.1万円 23〜51 6件 直近5年
北花内 30.3万円 19〜48 17件 直近5年
勝根 28.7万円 17〜47 12件 直近10年
笛堂 24.0万円 9〜41 11件 直近10年
忍海 22.0万円 17〜43 7件 直近5年
新在家 21.1万円 5〜28 6件 直近5年
竹内 18.5万円 15〜68 9件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
36,624人
2025年推計
2050年 推計人口
32,141人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
8校
保育園・幼稚園
15施設
医療機関
40施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
33.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
15.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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