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奈良県橿原市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 奈良県 / コード: 29205

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5,357
総取引件数
79.7万円/坪
マンション坪単価
32.0万円/坪
住宅地 坪単価
+0.7%
地価前年比
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奈良県橿原市の不動産市場分析

奈良県橿原市の坪単価は平均32.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.7%）。中古マンションの坪単価は平均79.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均43.7万円/坪。不動産取引は累計5,357件。人口は117,615人、2050年には91,163人（-22.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

橿原市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
八木町 52.9万円 41〜56 7件 直近5年
内膳町 45.7万円 33〜59 15件 直近10年
上品寺町 41.3万円 21〜54 8件 直近5年
北八木町 38.4万円 33〜54 6件 直近10年
新口町 37.3万円 29〜39 12件 直近5年
木原町 36.7万円 27〜39 9件 直近10年
小綱町 36.7万円 13〜44 8件 直近5年
新賀町 36.5万円 24〜45 9件 直近10年
石原田町 33.8万円 24〜39 8件 直近5年
小槻町 33.1万円 28〜35 17件 直近5年
今井町 32.3万円 22〜42 6件 直近5年
白橿町 32.3万円 25〜39 8件 直近5年
地黄町 32.3万円 30〜38 11件 直近5年
豊田町 32.0万円 31〜34 6件 直近10年
石川町 31.9万円 31〜39 13件 直近10年
五井町 31.6万円 28〜34 6件 直近5年
北妙法寺町 29.9万円 27〜31 6件 直近10年
法花寺町 29.6万円 12〜31 6件 直近10年
菖蒲町 28.2万円 21〜30 10件 直近5年
栄和町 28.1万円 28〜41 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
内膳町 120.5万円 59〜148 42件 直近5年
久米町 115.2万円 71〜151 36件 直近5年
石川町 99.6万円 90〜135 10件 直近5年
新賀町 97.0万円 79〜115 56件 直近5年
南八木町 80.3万円 46〜99 15件 直近5年
木原町 79.3万円 61〜84 9件 直近5年
地黄町 71.2万円 64〜78 15件 直近5年
上品寺町 57.5万円 46〜74 42件 直近5年
見瀬町 56.7万円 39〜87 47件 直近5年
栄和町 56.3万円 40〜74 42件 直近5年
今井町 51.9万円 49〜55 10件 直近5年
葛本町 50.4万円 40〜61 6件 直近5年
醍醐町 46.2万円 41〜56 10件 直近5年
大軽町 43.8万円 42〜51 6件 直近5年
曽我町 42.8万円 29〜46 7件 直近10年
中曽司町 41.7万円 38〜46 20件 直近5年
膳夫町 40.6万円 32〜51 15件 直近5年
法花寺町 38.8万円 31〜43 5件 直近5年
西池尻町 34.9万円 29〜41 9件 直近5年
畝傍町 34.7万円 26〜41 10件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
豊田町 100.3万円 97〜103 12件 直近5年
和田町 93.8万円 41〜104 8件 直近10年
八木町 87.2万円 61〜129 11件 直近5年
上品寺町 85.3万円 47〜95 18件 直近5年
小槻町 75.4万円 51〜83 22件 直近5年
内膳町 69.6万円 33〜75 9件 直近5年
石川町 67.2万円 48〜77 6件 直近5年
五井町 66.1万円 54〜77 15件 直近5年
南八木町 66.1万円 38〜78 9件 直近5年
高殿町 64.1万円 45〜68 7件 直近5年
小綱町 63.9万円 55〜83 12件 直近5年
法花寺町 63.7万円 62〜67 7件 直近5年
城殿町 63.4万円 52〜72 14件 直近5年
大軽町 63.2万円 63〜64 5件 直近10年
地黄町 55.1万円 19〜96 25件 直近5年
葛本町 54.4万円 36〜73 34件 直近5年
新口町 52.3万円 33〜70 20件 直近5年
常盤町 51.0万円 33〜59 14件 直近5年
新賀町 50.5万円 29〜71 10件 直近5年
縄手町 50.1万円 15〜61 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
117,615人
2025年推計
2050年 推計人口
91,163人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
34施設
医療機関
198施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
62.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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奈良県の他のエリアの坪単価・地価

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