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岡山県倉敷市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岡山県 / コード: 33202

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18,616
総取引件数
104.6万円/坪
マンション坪単価
17.0万円/坪
住宅地 坪単価
+1.2%
地価前年比
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岡山県倉敷市の不動産市場分析

岡山県倉敷市の坪単価は平均17.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.2%）。中古マンションの坪単価は平均104.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均30.0万円/坪。不動産取引は累計18,616件。人口は468,859人、2050年には409,833人（-12.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

倉敷市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全143町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
美和 52.9万円 38〜57 7件 直近5年
阿知 51.2万円 20〜80 12件 直近5年
稲荷町 50.2万円 34〜61 6件 直近10年
中央 49.6万円 23〜64 15件 直近5年
新倉敷駅前 39.7万円 33〜50 7件 直近5年
川入 39.3万円 22〜40 7件 直近5年
幸町 37.4万円 33〜43 6件 直近10年
鶴形 36.8万円 36〜68 7件 直近5年
大島 35.8万円 33〜39 10件 直近5年
浜町 34.5万円 25〜35 9件 直近5年
老松町 34.5万円 27〜38 8件 直近5年
西中新田 34.4万円 26〜40 24件 直近5年
浜ノ茶屋 34.4万円 31〜36 7件 直近5年
八王寺町 33.6万円 23〜35 11件 直近5年
日ノ出町 33.1万円 33〜36 9件 直近10年
福島 33.1万円 24〜39 25件 直近5年
沖新町 32.4万円 28〜38 7件 直近5年
川西町 32.0万円 13〜89 10件 直近5年
沖 32.0万円 25〜36 6件 直近5年
日吉町 31.3万円 25〜38 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全143町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全36町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
阿知 175.6万円 132〜208 34件 直近5年
寿町 157.7万円 151〜161 7件 直近5年
中庄 132.2万円 112〜150 21件 直近5年
白楽町 130.0万円 105〜141 8件 直近5年
鳥羽 117.5万円 108〜125 23件 直近5年
中央 113.7万円 103〜119 10件 直近5年
浜ノ茶屋 113.6万円 107〜119 8件 直近5年
玉島爪崎 111.9万円 101〜168 9件 直近5年
西中新田 108.5万円 104〜114 6件 直近5年
羽島 103.9万円 100〜108 11件 直近5年
堀南 102.9万円 94〜109 10件 直近5年
平田 102.3万円 100〜108 6件 直近5年
笹沖 100.4万円 99〜104 8件 直近5年
川西町 100.1万円 91〜114 34件 直近5年
日ノ出町 99.6万円 74〜146 12件 直近5年
美和 97.2万円 88〜103 9件 直近5年
老松町 97.1万円 71〜118 108件 直近5年
新倉敷駅前 97.0万円 77〜99 9件 直近5年
稲荷町 92.6万円 70〜99 25件 直近5年
幸町 91.5万円 82〜101 29件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全147町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
日ノ出町 103.5万円 93〜108 13件 直近5年
堀南 81.4万円 21〜92 21件 直近5年
阿知 79.8万円 76〜90 12件 直近5年
安江 74.0万円 42〜94 18件 直近5年
浜ノ茶屋 70.5万円 53〜82 19件 直近5年
玉島爪崎 70.0万円 40〜77 30件 直近5年
西中新田 68.1万円 44〜81 24件 直近5年
老松町 64.1万円 45〜115 15件 直近5年
八王寺町 61.8万円 28〜79 18件 直近5年
田ノ上 61.7万円 39〜106 21件 直近5年
上東 59.3万円 27〜81 44件 直近5年
玉島上成 58.6万円 45〜72 33件 直近5年
福島 57.4万円 36〜83 37件 直近5年
東富井 57.2万円 30〜72 26件 直近5年
玉島長尾 55.1万円 40〜72 27件 直近5年
美和 55.1万円 24〜71 11件 直近5年
北浜町 54.7万円 53〜56 5件 直近5年
平田 54.7万円 24〜79 19件 直近5年
大内 53.3万円 27〜79 23件 直近5年
二日市 53.1万円 27〜61 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全147町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
468,859人
2025年推計
2050年 推計人口
409,833人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
135校
保育園・幼稚園
265施設
医療機関
612施設
図書館
10館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
12.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
5.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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岡山県の他のエリアの坪単価・地価

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