公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岡山県 / コード: 33212
岡山県瀬戸内市の坪単価は平均11.1万円/坪（2013年公示地価ベース、前年比-2.6%）。商業地は平均16.9万円/坪。不動産取引は累計1,998件。人口は34,643人、2050年には26,719人（-22.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 邑久町山田庄 | 16.5万円 | 16件 |
| 邑久町百田 | 16.0万円 | 5件 |
| 邑久町豊安 | 14.6万円 | 6件 |
| 邑久町豊原 | 14.6万円 | 12件 |
| 邑久町尾張 | 13.7万円 | 16件 |
| 長船町福岡 | 11.0万円 | 12件 |
| 長船町服部 | 10.9万円 | 5件 |
| 長船町土師 | 10.8万円 | 8件 |
| 長船町福里 | 8.9万円 | 11件 |
| 邑久町大富 | 8.7万円 | 5件 |
| 邑久町下笠加 | 4.8万円 | 6件 |
| 長船町長船 | 4.5万円 | 11件 |
| 牛窓町鹿忍 | 4.1万円 | 14件 |
| 邑久町北島 | 3.9万円 | 6件 |
| 牛窓町牛窓 | 3.5万円 | 17件 |
| 邑久町本庄 | 3.1万円 | 7件 |
| 邑久町虫明 | 2.6万円 | 7件 |
| 牛窓町長浜 | 2.4万円 | 6件 |
| 長船町八日市 | 1.9万円 | 7件 |
| 邑久町豆田 | 1.2万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 牛窓町牛窓 | 78.2万円 | 10件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 邑久町豊原 | 49.8万円 | 8件 |
| 邑久町山田庄 | 49.6万円 | 7件 |
| 長船町福里 | 46.6万円 | 11件 |
| 邑久町尾張 | 36.7万円 | 9件 |
| 邑久町下笠加 | 34.2万円 | 5件 |
| 邑久町豊安 | 33.1万円 | 10件 |
| 邑久町北島 | 26.4万円 | 5件 |
| 長船町福岡 | 23.2万円 | 20件 |
| 長船町長船 | 20.4万円 | 8件 |
| 長船町服部 | 19.4万円 | 7件 |
| 邑久町福元 | 16.1万円 | 7件 |
| 長船町土師 | 16.1万円 | 5件 |
| 邑久町向山 | 13.6万円 | 6件 |
| 牛窓町牛窓 | 10.0万円 | 22件 |
| 長船町八日市 | 5.0万円 | 6件 |
| 牛窓町長浜 | 4.3万円 | 6件 |
| 邑久町本庄 | 3.2万円 | 6件 |
| 邑久町虫明 | 2.5万円 | 6件 |
| 牛窓町鹿忍 | 2.2万円 | 16件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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