公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岡山県 / コード: 33203
岡山県津山市の坪単価は平均5.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.7%）。商業地は平均15.4万円/坪。不動産取引は累計5,181件。人口は94,366人、2050年には70,660人（-25.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全48町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 南町 | 21.4万円 | 8件 |
| 昭和町 | 19.8万円 | 6件 |
| 北園町 | 14.7万円 | 6件 |
| 上河原 | 13.6万円 | 13件 |
| 美濃町 | 12.6万円 | 7件 |
| 椿高下 | 12.5万円 | 6件 |
| 神戸 | 12.3万円 | 26件 |
| 押入 | 10.8万円 | 7件 |
| 高野本郷 | 10.8万円 | 12件 |
| 東一宮 | 10.5万円 | 32件 |
| 勝部 | 10.2万円 | 6件 |
| 山北 | 10.1万円 | 15件 |
| 沼 | 9.9万円 | 10件 |
| 国分寺 | 9.7万円 | 13件 |
| 林田 | 9.4万円 | 9件 |
| 志戸部 | 9.4万円 | 8件 |
| 南新座 | 9.3万円 | 5件 |
| 平福 | 9.0万円 | 7件 |
| 総社 | 7.9万円 | 5件 |
| 山方 | 7.8万円 | 6件 |
| 紫保井 | 7.6万円 | 5件 |
| 河辺 | 7.5万円 | 8件 |
| 田町 | 7.3万円 | 5件 |
| 二宮 | 7.3万円 | 8件 |
| 安岡町 | 6.6万円 | 5件 |
| 小原 | 6.6万円 | 8件 |
| 野介代 | 6.1万円 | 14件 |
| 高尾 | 5.7万円 | 5件 |
| 小田中 | 5.4万円 | 10件 |
| 高野山西 | 5.3万円 | 6件 |
| 上之町 | 4.9万円 | 10件 |
| 中島 | 4.8万円 | 5件 |
| 津山口 | 4.7万円 | 9件 |
| 下高倉西 | 4.5万円 | 5件 |
| 川崎 | 4.4万円 | 16件 |
| 杉宮 | 4.3万円 | 6件 |
| 大田 | 4.0万円 | 10件 |
| 西吉田 | 4.0万円 | 11件 |
| 下横野 | 3.7万円 | 6件 |
| 横山 | 3.6万円 | 11件 |
| 宮尾 | 3.4万円 | 11件 |
| 野村 | 3.0万円 | 5件 |
| 瓜生原 | 2.6万円 | 6件 |
| 河面 | 2.5万円 | 5件 |
| 上村 | 2.4万円 | 5件 |
| 院庄 | 2.3万円 | 13件 |
| 久米川南 | 0.9万円 | 5件 |
| 宮部下 | 0.8万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 田町 | 80.8万円 | 6件 |
| 川崎 | 51.4万円 | 5件 |
| 小原 | 50.1万円 | 8件 |
| 国分寺 | 47.5万円 | 6件 |
| 山北 | 17.6万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大田 | 49.6万円 | 9件 |
| 上河原 | 41.3万円 | 9件 |
| 国分寺 | 38.1万円 | 12件 |
| 勝部 | 37.8万円 | 12件 |
| 東一宮 | 36.0万円 | 12件 |
| 大谷 | 31.4万円 | 5件 |
| 高野本郷 | 25.4万円 | 12件 |
| 野介代 | 24.0万円 | 5件 |
| 沼 | 23.7万円 | 7件 |
| 西吉田 | 22.5万円 | 8件 |
| 平福 | 21.6万円 | 6件 |
| 北園町 | 20.9万円 | 6件 |
| 高野山西 | 19.1万円 | 5件 |
| 河辺 | 18.7万円 | 6件 |
| 田町 | 18.6万円 | 8件 |
| 小原 | 18.4万円 | 10件 |
| 院庄 | 18.1万円 | 5件 |
| 山北 | 15.8万円 | 16件 |
| 神戸 | 15.3万円 | 7件 |
| 林田 | 14.7万円 | 11件 |
| 中島 | 14.1万円 | 5件 |
| 南新座 | 13.8万円 | 5件 |
| 昭和町 | 12.0万円 | 5件 |
| 鉄砲町 | 11.9万円 | 5件 |
| 椿高下 | 11.4万円 | 11件 |
| 下高倉西 | 11.3万円 | 7件 |
| 押入 | 10.6万円 | 9件 |
| 一方 | 9.4万円 | 5件 |
| 小田中 | 8.7万円 | 11件 |
| 川崎 | 8.5万円 | 9件 |
| 志戸部 | 8.0万円 | 10件 |
| 西中 | 6.9万円 | 6件 |
| 八出 | 6.2万円 | 5件 |
| 二宮 | 6.1万円 | 5件 |
| 総社 | 5.9万円 | 6件 |
| 上之町 | 5.1万円 | 8件 |
| 材木町 | 4.6万円 | 5件 |
| 津山口 | 4.5万円 | 8件 |
| 新野東 | 1.8万円 | 5件 |
| 加茂町小中原 | 1.1万円 | 7件 |
| 桑下 | 1.0万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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