公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 岡山県 / コード: 33214
岡山県真庭市の坪単価は平均5.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.4%）。商業地は平均10.0万円/坪。不動産取引は累計2,628件。人口は38,867人、2050年には24,563人（-36.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 多田 | 9.0万円 | 6件 |
| 勝山 | 8.6万円 | 7件 |
| 福田 | 6.6万円 | 9件 |
| 開田 | 6.5万円 | 7件 |
| 江川 | 5.6万円 | 6件 |
| 惣 | 5.5万円 | 7件 |
| 台金屋 | 5.4万円 | 8件 |
| 落合垂水 | 4.4万円 | 5件 |
| 下市瀬 | 3.7万円 | 6件 |
| 久世 | 3.6万円 | 27件 |
| 蒜山上福田 | 2.9万円 | 11件 |
| 下河内 | 2.5万円 | 6件 |
| 草加部 | 2.4万円 | 6件 |
| 富尾 | 2.3万円 | 5件 |
| 目木 | 1.5万円 | 7件 |
| 蒜山中福田 | 1.2万円 | 7件 |
| 上水田 | 1.2万円 | 5件 |
| 蒜山上長田 | 1.1万円 | 6件 |
| 蒜山下徳山 | 1.1万円 | 7件 |
| 蒜山本茅部 | 1.0万円 | 5件 |
| 蒜山下福田 | 1.0万円 | 5件 |
| 蒜山富掛田 | 0.9万円 | 5件 |
| 蒜山西茅部 | 0.8万円 | 6件 |
| 月田 | 0.5万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 福田 | 31.5万円 | 5件 |
| 蒜山富山根 | 11.7万円 | 7件 |
| 鍋屋 | 10.3万円 | 9件 |
| 久世 | 7.4万円 | 13件 |
| 蒜山中福田 | 7.1万円 | 12件 |
| 下市瀬 | 6.3万円 | 7件 |
| 蒜山東茅部 | 6.2万円 | 7件 |
| 蒜山下福田 | 6.1万円 | 5件 |
| 江川 | 6.1万円 | 6件 |
| 多田 | 6.0万円 | 5件 |
| 勝山 | 5.6万円 | 10件 |
| 蒜山上福田 | 5.4万円 | 5件 |
| 蒜山湯船 | 4.9万円 | 6件 |
| 蒜山上長田 | 4.7万円 | 11件 |
| 蒜山西茅部 | 4.4万円 | 6件 |
| 蒜山下徳山 | 4.3万円 | 7件 |
| 下方 | 3.5万円 | 5件 |
| 台金屋 | 3.4万円 | 5件 |
| 下呰部 | 3.4万円 | 8件 |
| 蒜山富掛田 | 3.3万円 | 11件 |
| 落合垂水 | 3.2万円 | 8件 |
| 西原 | 2.7万円 | 5件 |
| 山田 | 1.8万円 | 5件 |
| 本郷 | 1.7万円 | 6件 |
| 月田 | 0.4万円 | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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