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滋賀県草津市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 滋賀県 / コード: 25206

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7,676
総取引件数
155.9万円/坪
マンション坪単価
46.2万円/坪
住宅地 坪単価
+5.0%
地価前年比
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滋賀県草津市の不動産市場分析

滋賀県草津市の坪単価は平均46.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.0%）。中古マンションの坪単価は平均155.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均79.7万円/坪。不動産取引は累計7,676件。人口は148,095人、2050年には144,541人（-2.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

草津市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若竹町 83.9万円 55〜84 5件 直近10年
大路 78.7万円 59〜135 6件 直近5年
南草津 67.6万円 61〜77 8件 直近10年
野路 62.2万円 50〜74 13件 直近5年
野路町 59.6万円 56〜64 18件 直近5年
西大路町 58.1万円 56〜61 8件 直近5年
南草津プリムタウン 56.3万円 53〜59 36件 直近5年
南笠町 51.9万円 36〜57 23件 直近5年
平井 48.7万円 39〜51 18件 直近5年
西矢倉 48.2万円 48〜53 7件 直近5年
野村 47.5万円 42〜62 13件 直近5年
渋川 47.4万円 37〜64 6件 直近10年
西渋川 47.2万円 35〜58 8件 直近5年
東矢倉 46.6万円 39〜55 14件 直近5年
東草津 45.8万円 36〜51 7件 直近5年
草津町 45.7万円 38〜49 11件 直近5年
南笠東 39.0万円 35〜41 8件 直近5年
野路東 38.4万円 30〜39 9件 直近10年
追分南 37.8万円 29〜44 39件 直近5年
桜ケ丘 37.6万円 36〜41 9件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
草津 162.7万円 101〜185 45件 直近5年
野路町 161.5万円 111〜179 22件 直近5年
若竹町 160.6万円 114〜171 15件 直近5年
南草津 160.6万円 146〜173 125件 直近5年
大路 155.8万円 132〜179 200件 直近5年
西渋川 150.6万円 115〜189 48件 直近5年
渋川 145.5万円 115〜179 73件 直近5年
野路 132.2万円 118〜142 125件 直近5年
野村 124.0万円 88〜162 13件 直近5年
西大路町 117.5万円 91〜132 102件 直近5年
南笠東 85.1万円 76〜91 8件 直近5年
草津町 70.8万円 65〜83 20件 直近5年
東矢倉 70.8万円 66〜80 22件 直近5年
矢橋町 70.5万円 62〜74 16件 直近5年
平井 66.1万円 60〜72 16件 直近5年
追分 61.0万円 57〜66 5件 直近5年
青地町 59.3万円 51〜67 8件 直近5年
笠山 54.4万円 41〜66 41件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南草津 155.8万円 139〜202 6件 直近10年
南草津プリムタウン 108.9万円 97〜118 49件 直近5年
野路町 107.2万円 57〜126 22件 直近5年
若竹町 106.7万円 80〜134 8件 直近5年
西渋川 99.7万円 76〜115 34件 直近5年
野村 91.0万円 65〜110 46件 直近5年
野路 88.2万円 76〜108 23件 直近5年
平井 82.0万円 44〜110 58件 直近5年
東矢倉 81.4万円 56〜96 47件 直近5年
草津町 80.2万円 62〜99 26件 直近5年
上笠 75.6万円 38〜94 69件 直近5年
平井町 74.7万円 64〜80 10件 直近10年
渋川 74.4万円 59〜107 9件 直近5年
川原町 73.1万円 66〜87 6件 直近10年
西矢倉 70.5万円 50〜85 14件 直近5年
川原 69.6万円 37〜96 14件 直近5年
西草津 68.6万円 41〜107 21件 直近5年
追分南 66.1万円 59〜77 36件 直近5年
野路東 65.1万円 63〜91 12件 直近5年
東草津 64.1万円 48〜72 14件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
148,095人
2025年推計
2050年 推計人口
144,541人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-2.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
32校
保育園・幼稚園
106施設
医療機関
191施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
37.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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