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滋賀県守山市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 滋賀県 / コード: 25207

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4,064
総取引件数
89.4万円/坪
マンション坪単価
31.6万円/坪
住宅地 坪単価
+2.8%
地価前年比
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滋賀県守山市の不動産市場分析

滋賀県守山市の坪単価は平均31.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.8%）。中古マンションの坪単価は平均89.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均44.2万円/坪。不動産取引は累計4,064件。人口は85,306人、2050年には85,060人（-0.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

守山市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
今宿 51.1万円 47〜56 12件 直近5年
立入町 45.5万円 39〜49 16件 直近5年
焔魔堂町 44.1万円 39〜48 17件 直近5年
浮気町 43.4万円 35〜49 7件 直近5年
二町町 41.3万円 31〜46 9件 直近5年
守山 41.3万円 21〜47 40件 直近5年
古高町 39.7万円 37〜43 11件 直近5年
吉身 37.9万円 25〜44 8件 直近5年
小島町 36.3万円 18〜40 13件 直近5年
金森町 36.2万円 33〜43 17件 直近5年
千代町 34.6万円 25〜41 7件 直近5年
下之郷 33.1万円 26〜46 8件 直近5年
播磨田町 30.5万円 20〜37 28件 直近5年
岡町 25.3万円 21〜31 9件 直近10年
石田町 24.5万円 17〜27 11件 直近5年
水保町 23.9万円 20〜25 32件 直近5年
荒見町 22.0万円 21〜23 19件 直近10年
矢島町 20.8万円 7〜23 5件 直近5年
森川原町 19.7万円 14〜22 10件 直近10年
川田町 19.1万円 9〜32 10件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
梅田町 142.6万円 119〜155 52件 直近5年
吉身 118.3万円 68〜173 11件 直近5年
勝部 108.7万円 61〜139 20件 直近5年
守山 86.5万円 71〜107 25件 直近5年
浮気町 86.0万円 73〜94 10件 直近5年
吉身町 75.6万円 75〜82 11件 直近5年
今浜町 39.7万円 34〜48 94件 直近5年
水保町 33.1万円 24〜47 22件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浮気町 87.9万円 70〜98 6件 直近5年
守山 82.2万円 66〜95 29件 直近5年
勝部 81.8万円 62〜101 16件 直近5年
立入町 78.8万円 55〜95 28件 直近5年
下之郷 76.8万円 44〜94 19件 直近5年
千代町 76.6万円 73〜94 10件 直近5年
伊勢町 75.5万円 50〜106 18件 直近5年
古高町 72.2万円 57〜82 28件 直近5年
小島町 70.3万円 60〜80 30件 直近5年
今宿 69.9万円 65〜83 21件 直近5年
吉身 69.6万円 50〜90 31件 直近5年
焔魔堂町 68.9万円 60〜75 14件 直近5年
阿村町 63.8万円 51〜100 11件 直近5年
金森町 63.7万円 45〜96 24件 直近5年
二町町 62.5万円 52〜81 25件 直近5年
岡町 59.4万円 34〜85 8件 直近5年
大門町 58.1万円 40〜77 6件 直近5年
播磨田町 53.7万円 41〜68 59件 直近5年
森川原町 50.9万円 40〜63 9件 直近10年
赤野井町 49.5万円 16〜67 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
85,306人
2025年推計
2050年 推計人口
85,060人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-0.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
20校
保育園・幼稚園
55施設
医療機関
100施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
83.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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