公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 滋賀県 / コード: 25209
滋賀県甲賀市の坪単価は平均7.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。商業地は平均17.7万円/坪。不動産取引は累計3,866件。人口は85,284人、2050年には65,677人（-23.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全42町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水口町八光 | 21.8万円 | 6件 |
| 水口町高塚 | 20.3万円 | 9件 |
| 水口町貴生川 | 20.3万円 | 10件 |
| 水口町東名坂 | 17.4万円 | 6件 |
| 水口町虫生野 | 17.0万円 | 6件 |
| 水口町水口 | 16.8万円 | 5件 |
| 水口町八坂 | 16.4万円 | 6件 |
| 水口町梅が丘 | 13.6万円 | 7件 |
| 水口町古城が丘 | 12.9万円 | 6件 |
| 水口町本町 | 12.2万円 | 5件 |
| 水口町名坂 | 11.9万円 | 11件 |
| 甲南町寺庄 | 11.3万円 | 15件 |
| 水口町東林口 | 10.4万円 | 6件 |
| 甲賀町大原市場 | 9.8万円 | 6件 |
| 甲南町竜法師 | 9.5万円 | 12件 |
| 水口町三本柳 | 9.5万円 | 5件 |
| 甲賀町鳥居野 | 8.8万円 | 20件 |
| 水口町中邸 | 8.5万円 | 5件 |
| 甲南町深川 | 7.3万円 | 31件 |
| 甲南町希望ケ丘 | 7.2万円 | 7件 |
| 水口町下山 | 7.0万円 | 13件 |
| 甲南町葛木 | 6.9万円 | 8件 |
| 甲南町野田 | 6.6万円 | 31件 |
| 水口町新城 | 6.1万円 | 8件 |
| 水口町松栄 | 5.4万円 | 7件 |
| 水口町山 | 4.8万円 | 38件 |
| 甲南町耕心 | 4.7万円 | 8件 |
| 信楽町牧 | 4.5万円 | 7件 |
| 甲南町希望ケ丘本町 | 4.5万円 | 27件 |
| 信楽町長野 | 4.4万円 | 15件 |
| 甲南町杉谷 | 3.2万円 | 9件 |
| 甲南町稗谷 | 3.0万円 | 5件 |
| 甲南町野尻 | 2.8万円 | 6件 |
| 甲南町池田 | 2.0万円 | 10件 |
| 水口町宇川 | 1.9万円 | 5件 |
| 土山町北土山 | 1.7万円 | 17件 |
| 信楽町黄瀬 | 1.1万円 | 6件 |
| 土山町大野 | 1.0万円 | 12件 |
| 信楽町中野 | 0.9万円 | 10件 |
| 甲南町森尻 | 0.9万円 | 5件 |
| 甲南町市原 | 0.7万円 | 12件 |
| 信楽町江田 | 0.7万円 | 8件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全45町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水口町梅が丘 | 72.5万円 | 5件 |
| 水口町三本柳 | 63.2万円 | 7件 |
| 水口町貴生川 | 58.8万円 | 17件 |
| 水口町八光 | 58.1万円 | 7件 |
| 水口町西林口 | 57.3万円 | 5件 |
| 水口町鹿深 | 57.2万円 | 5件 |
| 甲南町竜法師 | 50.9万円 | 6件 |
| 甲南町野田 | 43.6万円 | 11件 |
| 水口町神明 | 40.1万円 | 7件 |
| 水口町虫生野虹の町 | 39.7万円 | 7件 |
| 水口町新城 | 38.8万円 | 15件 |
| 水口町北泉 | 38.2万円 | 6件 |
| 甲南町寺庄 | 35.4万円 | 21件 |
| 甲南町新治 | 29.9万円 | 5件 |
| 水口町虫生野 | 29.9万円 | 7件 |
| 水口町名坂 | 27.1万円 | 14件 |
| 水口町水口 | 26.8万円 | 7件 |
| 水口町虫生野中央 | 25.9万円 | 5件 |
| 水口町東名坂 | 25.0万円 | 7件 |
| 水口町松尾 | 24.8万円 | 7件 |
| 水口町春日 | 23.0万円 | 6件 |
| 水口町高塚 | 19.8万円 | 8件 |
| 水口町本町 | 18.4万円 | 6件 |
| 甲賀町大原市場 | 17.2万円 | 6件 |
| 甲南町希望ケ丘本町 | 15.8万円 | 14件 |
| 甲賀町拝坂 | 15.3万円 | 5件 |
| 水口町宇川 | 14.8万円 | 5件 |
| 水口町山 | 14.8万円 | 32件 |
| 水口町古城が丘 | 13.1万円 | 5件 |
| 水口町京町 | 11.4万円 | 5件 |
| 水口町下山 | 10.3万円 | 12件 |
| 信楽町長野 | 9.9万円 | 15件 |
| 土山町大野 | 9.7万円 | 7件 |
| 甲南町希望ケ丘 | 9.4万円 | 18件 |
| 甲南町耕心 | 8.7万円 | 5件 |
| 信楽町黄瀬 | 8.6万円 | 6件 |
| 信楽町中野 | 8.0万円 | 9件 |
| 水口町北脇 | 7.9万円 | 5件 |
| 水口町泉 | 7.6万円 | 6件 |
| 甲南町野尻 | 7.6万円 | 5件 |
| 甲南町深川 | 6.9万円 | 16件 |
| 信楽町勅旨 | 5.7万円 | 7件 |
| 土山町北土山 | 5.7万円 | 9件 |
| 土山町南土山 | 1.8万円 | 5件 |
| 信楽町神山 | 1.4万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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