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熊本県東区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 熊本県 / コード: 43102

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7,251
総取引件数
87.0万円/坪
マンション坪単価
25.8万円/坪
住宅地 坪単価
+3.6%
地価前年比
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熊本県東区の不動産市場分析

熊本県東区の坪単価は平均25.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.6%）。中古マンションの坪単価は平均87.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均44.7万円/坪。不動産取引は累計7,251件。人口は187,831人、2050年には165,521人（-11.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
錦ケ丘 48.2万円 42〜59 7件 直近5年
東京塚町 40.0万円 32〜48 6件 直近5年
東本町 39.4万円 32〜75 5件 直近10年
尾ノ上 39.0万円 25〜44 23件 直近5年
新生 38.8万円 27〜41 11件 直近5年
健軍 35.3万円 30〜45 32件 直近5年
京塚本町 34.2万円 27〜39 10件 直近5年
水源 33.1万円 31〜34 5件 直近5年
昭和町 32.1万円 26〜37 5件 直近10年
南町 32.0万円 29〜35 9件 直近5年
江津 31.5万円 25〜36 20件 直近5年
桜木 31.0万円 26〜35 13件 直近5年
月出 31.0万円 23〜34 11件 直近5年
東野 30.5万円 29〜35 9件 直近5年
湖東 30.4万円 24〜32 13件 直近5年
花立 30.2万円 26〜37 18件 直近5年
三郎 30.1万円 27〜31 7件 直近5年
山ノ神 29.6万円 28〜31 12件 直近5年
長嶺南 27.0万円 19〜32 19件 直近5年
若葉 27.0万円 21〜31 19件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
御領 132.2万円 125〜137 5件 直近5年
若葉 119.0万円 82〜135 15件 直近5年
花立 99.2万円 94〜108 5件 直近5年
長嶺南 86.8万円 55〜116 55件 直近5年
東野 82.6万円 54〜91 5件 直近5年
保田窪本町 78.5万円 54〜84 9件 直近10年
錦ケ丘 76.3万円 70〜90 5件 直近5年
保田窪 74.9万円 55〜83 33件 直近5年
西原 72.7万円 59〜82 7件 直近5年
長嶺西 70.5万円 60〜100 20件 直近5年
尾ノ上 66.1万円 54〜83 27件 直近5年
佐土原 66.1万円 59〜80 13件 直近5年
月出 66.1万円 52〜77 43件 直近5年
山ノ内 61.2万円 61〜68 6件 直近5年
東町 56.2万円 49〜99 31件 直近5年
八反田 55.1万円 49〜63 11件 直近5年
東本町 55.1万円 50〜69 7件 直近5年
健軍 53.9万円 33〜75 40件 直近5年
石原 50.3万円 44〜56 6件 直近5年
新南部 48.5万円 43〜53 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
保田窪本町 88.2万円 83〜103 6件 直近5年
水源 76.3万円 39〜86 11件 直近5年
西原 68.3万円 34〜72 15件 直近5年
山ノ神 64.7万円 41〜79 29件 直近5年
佐土原 64.5万円 59〜77 29件 直近5年
秋津 63.8万円 51〜65 15件 直近5年
東野 63.3万円 45〜76 32件 直近5年
昭和町 62.2万円 35〜79 7件 直近5年
広木町 60.6万円 60〜66 5件 直近5年
若葉 56.2万円 33〜72 40件 直近5年
長嶺西 55.5万円 31〜69 22件 直近5年
健軍本町 54.1万円 53〜61 5件 直近5年
戸島西 53.1万円 29〜67 58件 直近5年
健軍 52.9万円 36〜81 25件 直近5年
東京塚町 52.5万円 29〜82 12件 直近5年
桜木 52.0万円 34〜64 26件 直近5年
沼山津 51.4万円 29〜66 37件 直近5年
花立 51.4万円 31〜68 44件 直近5年
画図町大字下無田 51.2万円 50〜53 5件 直近5年
新外 51.2万円 33〜58 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
187,831人
2025年推計
2050年 推計人口
165,521人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
42校
保育園・幼稚園
107施設
医療機関
260施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

熊本県の他のエリアの坪単価・地価

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