公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 熊本県 / コード: 43404
熊本県菊陽町の坪単価は平均26.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+6.3%）。中古マンションの坪単価は平均158.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均46.3万円/坪。不動産取引は累計2,191件。人口は45,200人、2050年には46,391人（+2.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 光の森 | 53.1万円 | 10件 |
| 大字津久礼 | 26.0万円 | 39件 |
| 武蔵ヶ丘北 | 25.0万円 | 6件 |
| 武蔵ヶ丘 | 23.6万円 | 11件 |
| 新山 | 21.5万円 | 7件 |
| 杉並台 | 19.1万円 | 5件 |
| 大字原水 | 17.6万円 | 96件 |
| 花立 | 16.2万円 | 14件 |
| 大字曲手 | 12.9万円 | 7件 |
| 大字久保田 | 9.2万円 | 20件 |
| 沖野 | 8.3万円 | 7件 |
| 大字馬場楠 | 6.0万円 | 11件 |
| 大字辛川 | 5.0万円 | 14件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 杉並台 | 106.5万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全12町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 沖野 | 66.9万円 | 18件 |
| 武蔵ヶ丘 | 61.7万円 | 5件 |
| 大字原水 | 58.6万円 | 65件 |
| 光の森 | 57.3万円 | 22件 |
| 花立 | 52.3万円 | 10件 |
| 大字津久礼 | 51.9万円 | 72件 |
| 大字曲手 | 51.7万円 | 7件 |
| 武蔵ヶ丘北 | 50.5万円 | 19件 |
| 新山 | 41.0万円 | 6件 |
| 大字久保田 | 38.3万円 | 15件 |
| 杉並台 | 37.5万円 | 6件 |
| 向陽台 | 36.9万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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