公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04100
宮城県仙台市の坪単価は平均45.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.4%）。中古マンションの坪単価は平均113.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均194.6万円/坪。不動産取引は累計63,241件。人口は1,097,002人、2050年には998,832人（-8.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全267町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央青葉区 | 495.9万円 | 6件 |
| 一番町青葉区 | 378.2万円 | 6件 |
| 二十人町宮城野区 | 266.6万円 | 7件 |
| 大町青葉区 | 238.0万円 | 6件 |
| 国分町青葉区 | 231.9万円 | 9件 |
| 本町青葉区 | 230.4万円 | 7件 |
| 榴岡宮城野区 | 214.3万円 | 12件 |
| 二日町青葉区 | 199.7万円 | 6件 |
| 春日町青葉区 | 188.9万円 | 7件 |
| 木町通青葉区 | 181.4万円 | 8件 |
| 立町青葉区 | 180.8万円 | 6件 |
| 錦町青葉区 | 174.5万円 | 6件 |
| 鉄砲町中宮城野区 | 160.1万円 | 7件 |
| 花京院青葉区 | 158.1万円 | 5件 |
| 上杉青葉区 | 140.9万円 | 22件 |
| 五橋青葉区 | 136.8万円 | 5件 |
| 新寺若林区 | 129.5万円 | 7件 |
| 連坊若林区 | 118.5万円 | 7件 |
| 宮城野宮城野区 | 114.1万円 | 12件 |
| 昭和町青葉区 | 111.6万円 | 8件 |
| 宮町青葉区 | 102.5万円 | 16件 |
| 柏木青葉区 | 95.3万円 | 18件 |
| 大手町青葉区 | 90.9万円 | 9件 |
| 土樋若林区 | 89.9万円 | 9件 |
| 長町太白区 | 87.9万円 | 28件 |
| 梅田町青葉区 | 86.2万円 | 7件 |
| 泉中央泉区 | 86.2万円 | 13件 |
| 通町青葉区 | 84.4万円 | 9件 |
| 木町青葉区 | 83.9万円 | 5件 |
| 長町南太白区 | 83.6万円 | 20件 |
| 表柴田町若林区 | 81.0万円 | 8件 |
| 河原町若林区 | 80.4万円 | 8件 |
| 萩野町宮城野区 | 80.0万円 | 12件 |
| 小田原弓ノ町宮城野区 | 79.8万円 | 6件 |
| 銀杏町宮城野区 | 78.1万円 | 8件 |
| 小田原宮城野区 | 74.0万円 | 8件 |
| 泉崎太白区 | 71.9万円 | 12件 |
| 五輪宮城野区 | 69.4万円 | 10件 |
| 大和町若林区 | 69.1万円 | 19件 |
| 霊屋下青葉区 | 66.8万円 | 6件 |
| 宮千代宮城野区 | 64.8万円 | 8件 |
| 小田原青葉区 | 64.4万円 | 17件 |
| 富沢南太白区 | 63.3万円 | 10件 |
| 五十人町若林区 | 63.1万円 | 6件 |
| 蒲町若林区 | 62.1万円 | 6件 |
| 白萩町若林区 | 62.1万円 | 9件 |
| 保春院前丁若林区 | 62.0万円 | 8件 |
| 木ノ下若林区 | 61.7万円 | 14件 |
| 舟丁若林区 | 61.4万円 | 6件 |
| 荒井東若林区 | 60.8万円 | 8件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全267町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全187町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 車町宮城野区 | 203.4万円 | 17件 |
| 一番町青葉区 | 198.3万円 | 195件 |
| 卸町若林区 | 196.3万円 | 20件 |
| あすと長町太白区 | 190.8万円 | 226件 |
| 六丁の目西町若林区 | 181.5万円 | 6件 |
| 五橋若林区 | 179.8万円 | 64件 |
| 連坊若林区 | 179.5万円 | 9件 |
| 大手町青葉区 | 176.2万円 | 30件 |
| 通町青葉区 | 175.0万円 | 43件 |
| 榴ケ岡宮城野区 | 173.6万円 | 59件 |
| 小田原弓ノ町宮城野区 | 171.8万円 | 26件 |
| 二十人町宮城野区 | 167.8万円 | 27件 |
| 将監泉区 | 165.3万円 | 9件 |
| 国分町青葉区 | 161.2万円 | 127件 |
| 小田原宮城野区 | 161.2万円 | 85件 |
| 名掛丁宮城野区 | 160.6万円 | 9件 |
| 鉄砲町東宮城野区 | 155.8万円 | 31件 |
| 荒井若林区 | 154.3万円 | 39件 |
| 春日町青葉区 | 147.4万円 | 64件 |
| 広瀬町青葉区 | 146.5万円 | 70件 |
| 中央青葉区 | 144.3万円 | 45件 |
| 錦町青葉区 | 143.9万円 | 83件 |
| 太子堂太白区 | 137.3万円 | 19件 |
| 堤通雨宮町青葉区 | 132.2万円 | 79件 |
| 鉄砲町西宮城野区 | 132.2万円 | 13件 |
| 南材木町若林区 | 131.5万円 | 10件 |
| 榴岡宮城野区 | 127.8万円 | 101件 |
| 花京院青葉区 | 126.5万円 | 138件 |
| 長町南太白区 | 125.6万円 | 91件 |
| 連坊小路若林区 | 124.9万円 | 11件 |
| 上杉青葉区 | 123.4万円 | 277件 |
| 台原森林公園青葉区 | 123.4万円 | 16件 |
| 堤町青葉区 | 122.8万円 | 27件 |
| 支倉町青葉区 | 121.8万円 | 53件 |
| 鹿野太白区 | 119.8万円 | 81件 |
| 泉中央泉区 | 119.0万円 | 155件 |
| 新田東宮城野区 | 118.7万円 | 78件 |
| 五橋青葉区 | 118.1万円 | 259件 |
| 大野田太白区 | 117.0万円 | 31件 |
| 南小泉若林区 | 116.9万円 | 6件 |
| 角五郎青葉区 | 116.7万円 | 23件 |
| 宮城野宮城野区 | 116.3万円 | 48件 |
| 東仙台宮城野区 | 115.7万円 | 43件 |
| 東宮城野宮城野区 | 114.6万円 | 7件 |
| 長町太白区 | 114.6万円 | 322件 |
| 立町青葉区 | 114.2万円 | 97件 |
| 二日町青葉区 | 114.2万円 | 177件 |
| 南染師町若林区 | 114.2万円 | 7件 |
| 大町青葉区 | 113.3万円 | 93件 |
| 平成宮城野区 | 112.9万円 | 6件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全187町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全302町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央青葉区 | 901.6万円 | 7件 |
| 一番町青葉区 | 566.7万円 | 15件 |
| 本町青葉区 | 354.6万円 | 18件 |
| 二日町青葉区 | 330.6万円 | 14件 |
| 榴岡宮城野区 | 330.6万円 | 11件 |
| 国分町青葉区 | 314.0万円 | 11件 |
| 五橋青葉区 | 250.8万円 | 5件 |
| 大町青葉区 | 229.1万円 | 12件 |
| 立町青葉区 | 211.6万円 | 9件 |
| 広瀬町青葉区 | 194.5万円 | 5件 |
| 宮城野宮城野区 | 193.8万円 | 16件 |
| 新寺若林区 | 172.1万円 | 8件 |
| 木町通青葉区 | 170.2万円 | 6件 |
| 上杉青葉区 | 165.3万円 | 35件 |
| 土樋若林区 | 161.1万円 | 5件 |
| 錦町青葉区 | 158.7万円 | 7件 |
| 春日町青葉区 | 156.3万円 | 7件 |
| 連坊若林区 | 154.3万円 | 8件 |
| 六丁の目南町若林区 | 137.5万円 | 6件 |
| 裏柴田町若林区 | 131.0万円 | 5件 |
| 銀杏町宮城野区 | 129.1万円 | 13件 |
| 保春院前丁若林区 | 126.5万円 | 7件 |
| 三百人町若林区 | 124.0万円 | 13件 |
| 大手町青葉区 | 122.8万円 | 7件 |
| 長町太白区 | 122.4万円 | 31件 |
| 南大野田太白区 | 120.8万円 | 6件 |
| 新坂町青葉区 | 120.7万円 | 9件 |
| 泉崎太白区 | 120.7万円 | 41件 |
| 大和町若林区 | 118.5万円 | 30件 |
| 川内澱橋通青葉区 | 117.9万円 | 5件 |
| あすと長町太白区 | 115.9万円 | 6件 |
| 萩野町宮城野区 | 113.3万円 | 25件 |
| 八軒小路若林区 | 113.3万円 | 7件 |
| 南染師町若林区 | 112.8万円 | 12件 |
| 荒井若林区 | 112.6万円 | 80件 |
| 支倉町青葉区 | 112.5万円 | 7件 |
| 伊在若林区 | 110.8万円 | 13件 |
| 二軒茶屋若林区 | 110.5万円 | 6件 |
| 霊屋下青葉区 | 110.2万円 | 5件 |
| 成田町若林区 | 110.2万円 | 17件 |
| 富沢太白区 | 110.2万円 | 43件 |
| 宮町青葉区 | 108.8万円 | 38件 |
| 富沢西太白区 | 108.6万円 | 32件 |
| 高砂宮城野区 | 108.4万円 | 10件 |
| 一本杉町若林区 | 108.0万円 | 35件 |
| 長喜城若林区 | 106.2万円 | 16件 |
| 柏木青葉区 | 105.3万円 | 37件 |
| 中倉若林区 | 103.3万円 | 65件 |
| 西中田太白区 | 103.1万円 | 75件 |
| 舟丁若林区 | 102.7万円 | 8件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全302町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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