トップ > エリア検索 > 宮城県 > 太白区

宮城県太白区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04104

このエリアをシェア X LINE
12,734
総取引件数
127.0万円/坪
マンション坪単価
39.2万円/坪
住宅地 坪単価
+4.7%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

宮城県太白区の不動産市場分析

宮城県太白区の坪単価は平均39.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.7%）。中古マンションの坪単価は平均127.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均67.6万円/坪。不動産取引は累計12,734件。人口は238,726人、2050年には216,744人（-9.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

太白区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全65町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長町 87.9万円 71〜98 28件 直近5年
長町南 83.6万円 69〜95 20件 直近5年
泉崎 71.9万円 63〜86 12件 直近5年
富沢南 63.3万円 58〜67 10件 直近10年
富沢 60.3万円 54〜69 12件 直近5年
南大野田 56.9万円 51〜65 6件 直近10年
鹿野 56.1万円 45〜71 8件 直近5年
富沢西 53.5万円 46〜61 27件 直近5年
太子堂 52.6万円 50〜54 10件 直近10年
西中田 51.9万円 46〜60 25件 直近5年
越路 48.1万円 30〜50 5件 直近10年
八本松 47.9万円 36〜57 11件 直近10年
大野田 44.7万円 39〜72 12件 直近5年
柳生 43.4万円 28〜50 19件 直近5年
松が丘 41.3万円 36〜48 12件 直近5年
八木山南 41.1万円 27〜44 18件 直近5年
門前町 40.9万円 39〜47 5件 直近10年
郡山 39.9万円 31〜52 48件 直近5年
八木山本町 39.6万円 31〜45 28件 直近5年
西多賀 38.8万円 30〜44 33件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全65町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
あすと長町 190.8万円 180〜208 226件 直近5年
太子堂 137.3万円 123〜146 19件 直近5年
長町南 125.6万円 98〜148 91件 直近5年
鹿野 119.8万円 86〜176 81件 直近5年
大野田 117.0万円 71〜154 31件 直近5年
長町 114.6万円 90〜137 322件 直近5年
富沢南 110.2万円 103〜129 16件 直近5年
中田 105.8万円 94〜139 43件 直近5年
泉崎 94.1万円 67〜113 34件 直近5年
中田町 93.9万円 86〜109 10件 直近5年
門前町 93.5万円 90〜104 12件 直近5年
南大野田 91.6万円 79〜113 20件 直近5年
富沢 88.2万円 69〜106 32件 直近5年
郡山 85.0万円 62〜107 106件 直近5年
土手内 83.5万円 79〜88 5件 直近10年
西多賀 82.6万円 73〜104 5件 直近10年
八本松 78.1万円 43〜123 71件 直近5年
西中田 76.3万円 62〜105 139件 直近5年
鈎取 75.6万円 40〜81 7件 直近5年
鹿野本町 75.1万円 71〜87 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全71町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長町 122.4万円 82〜164 31件 直近5年
南大野田 120.8万円 119〜123 6件 直近5年
泉崎 120.7万円 101〜135 41件 直近5年
あすと長町 115.9万円 109〜143 6件 直近10年
富沢 110.2万円 76〜134 43件 直近5年
富沢西 108.6万円 91〜122 32件 直近5年
西中田 103.1万円 68〜122 75件 直近5年
長町南 99.0万円 83〜155 24件 直近5年
太子堂 98.2万円 85〜133 11件 直近5年
郡山 96.0万円 74〜119 98件 直近5年
大野田 94.8万円 59〜148 14件 直近5年
諏訪町 89.1万円 79〜112 13件 直近10年
八本松 87.6万円 79〜125 14件 直近5年
東大野田 86.0万円 57〜97 11件 直近5年
柳生 85.9万円 69〜107 32件 直近5年
鹿野 77.9万円 72〜92 12件 直近5年
越路 77.8万円 30〜106 7件 直近5年
東郡山 77.6万円 54〜91 38件 直近5年
富田 77.2万円 47〜89 12件 直近5年
中田 76.5万円 51〜86 68件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全71町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
238,726人
2025年推計
2050年 推計人口
216,744人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
57校
保育園・幼稚園
112施設
医療機関
279施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
30.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
6.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

宮城県の他のエリアの坪単価・地価

仙台市の坪単価・地価青葉区の坪単価・地価泉区の坪単価・地価宮城野区の坪単価・地価若林区の坪単価・地価石巻市の坪単価・地価大崎市の坪単価・地価名取市の坪単価・地価登米市の坪単価・地価多賀城市の坪単価・地価栗原市の坪単価・地価気仙沼市の坪単価・地価富谷市の坪単価・地価塩竈市の坪単価・地価岩沼市の坪単価・地価東松島市の坪単価・地価
宮城県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/04104

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/04104
AIで太白区を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「太白区のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「太白区と近隣エリアの地価を比較して」
「太白区の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド