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宮城県多賀城市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04209

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2,767
総取引件数
69.6万円/坪
マンション坪単価
26.8万円/坪
住宅地 坪単価
+7.1%
地価前年比
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宮城県多賀城市の不動産市場分析

宮城県多賀城市の坪単価は平均26.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.1%）。中古マンションの坪単価は平均69.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均16.8万円/坪。不動産取引は累計2,767件。人口は62,254人、2050年には51,958人（-16.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

多賀城市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 40.3万円 30〜42 8件 直近5年
東田中 40.1万円 40〜42 9件 直近5年
高橋 36.2万円 36〜37 5件 直近5年
高崎 34.9万円 35〜43 13件 直近5年
城南 34.6万円 30〜37 7件 直近10年
留ケ谷 32.7万円 23〜41 12件 直近5年
浮島 32.6万円 27〜36 19件 直近5年
町前 32.2万円 30〜38 5件 直近5年
市川 31.2万円 15〜36 13件 直近5年
山王 29.5万円 20〜37 15件 直近5年
笠神 28.4万円 16〜37 35件 直近5年
八幡 25.4万円 10〜38 31件 直近5年
南宮 25.1万円 17〜37 23件 直近5年
新田 24.4万円 22〜30 24件 直近5年
下馬 23.4万円 21〜28 10件 直近5年
鶴ケ谷 23.1万円 19〜26 11件 直近10年
伝上山 22.5万円 15〜27 10件 直近5年
明月 19.8万円 16〜23 11件 直近10年
桜木 18.5万円 13〜27 5件 直近5年
栄 16.7万円 10〜17 9件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城南 107.9万円 108〜110 7件 直近5年
中央 96.8万円 85〜137 20件 直近5年
高崎 80.5万円 66〜95 16件 直近5年
下馬 57.9万円 52〜62 9件 直近5年
東田中 57.9万円 50〜77 31件 直近5年
町前 46.8万円 43〜51 7件 直近5年
明月 46.6万円 40〜52 6件 直近5年
伝上山 38.8万円 35〜46 7件 直近5年
大代 27.7万円 23〜33 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
高崎 89.0万円 42〜98 31件 直近5年
丸山 78.4万円 63〜89 11件 直近5年
町前 76.7万円 72〜93 10件 直近5年
東田中 76.1万円 35〜96 15件 直近5年
南宮 73.0万円 64〜78 22件 直近5年
鶴ケ谷 70.4万円 27〜76 14件 直近5年
八幡 70.1万円 43〜78 35件 直近5年
新田 68.1万円 50〜82 46件 直近5年
浮島 62.8万円 39〜71 29件 直近5年
市川 61.8万円 38〜80 6件 直近5年
山王 61.0万円 48〜76 37件 直近5年
下馬 55.7万円 38〜82 22件 直近5年
宮内 53.6万円 47〜64 5件 直近5年
高橋 49.1万円 31〜71 24件 直近5年
留ケ谷 47.1万円 40〜70 20件 直近5年
笠神 46.9万円 27〜69 48件 直近5年
桜木 46.6万円 13〜56 16件 直近5年
中央 44.7万円 38〜70 14件 直近5年
大代 42.4万円 26〜55 29件 直近5年
栄 39.7万円 32〜43 9件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
62,254人
2025年推計
2050年 推計人口
51,958人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
13校
保育園・幼稚園
41施設
医療機関
64施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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宮城県の他のエリアの坪単価・地価

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