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宮城県大崎市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04215

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7,970
総取引件数
35.5万円/坪
マンション坪単価
6.6万円/坪
住宅地 坪単価
-1.7%
地価前年比
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宮城県大崎市の不動産市場分析

宮城県大崎市の坪単価は平均6.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.7%）。中古マンションの坪単価は平均35.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均10.9万円/坪。不動産取引は累計7,970件。人口は119,096人、2050年には87,337人（-26.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

大崎市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
古川駅前大通 16.1万円 13〜23 9件 直近10年
古川幸町 15.9万円 13〜18 5件 直近10年
古川三日町 14.9万円 14〜16 8件 直近10年
古川穂波 13.0万円 11〜15 19件 直近5年
古川福沼 12.9万円 11〜14 17件 直近5年
古川七日町 12.4万円 12〜16 13件 直近10年
古川駅東 12.0万円 11〜12 6件 直近10年
古川大宮 11.0万円 9〜12 8件 直近5年
古川千手寺町 11.0万円 11〜12 45件 直近10年
古川中里 10.7万円 8〜12 25件 直近5年
古川李埣 10.2万円 7〜12 10件 直近5年
古川江合寿町 10.2万円 9〜12 7件 直近10年
古川江合錦町 10.2万円 10〜12 5件 直近5年
古川福浦 10.2万円 8〜11 8件 直近5年
古川大幡 9.9万円 9〜10 15件 直近5年
古川南新町 9.9万円 10〜11 9件 直近10年
古川境野宮 9.8万円 9〜11 18件 直近5年
古川城西 9.7万円 9〜10 6件 直近10年
古川北稲葉 9.1万円 9〜11 11件 直近5年
鹿島台木間塚 9.0万円 3〜11 12件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
古川旭 70.5万円 62〜76 5件 直近10年
古川駅南 57.3万円 52〜79 5件 直近5年
古川幸町 51.9万円 47〜56 5件 直近10年
古川李埣 46.5万円 41〜59 10件 直近5年
古川稲葉 27.5万円 27〜29 7件 直近5年
古川中里 26.4万円 23〜29 16件 直近5年
鳴子温泉 9.3万円 6〜11 24件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
古川金五輪 53.5万円 41〜55 9件 直近5年
古川駅東 48.1万円 31〜61 11件 直近10年
古川旭 47.2万円 32〜59 9件 直近5年
古川荒川小金町 45.0万円 12〜56 6件 直近10年
古川福浦 42.5万円 31〜52 13件 直近5年
古川境野宮 42.2万円 31〜48 13件 直近5年
古川穂波 41.6万円 31〜45 19件 直近5年
古川千手寺町 40.6万円 15〜62 5件 直近10年
古川中里 40.2万円 10〜46 21件 直近5年
古川鶴ケ埣 34.9万円 19〜38 9件 直近5年
古川駅前大通 34.6万円 19〜38 10件 直近5年
古川江合本町 33.1万円 25〜45 23件 直近10年
古川幸町 33.1万円 19〜43 7件 直近10年
古川栄町 33.1万円 30〜39 5件 直近5年
古川江合錦町 32.9万円 10〜47 10件 直近5年
古川大幡 31.8万円 24〜45 8件 直近5年
古川大宮 28.4万円 14〜41 10件 直近5年
古川小泉 27.7万円 19〜37 8件 直近5年
古川北稲葉 26.8万円 10〜38 17件 直近5年
古川李埣 25.9万円 11〜30 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
119,096人
2025年推計
2050年 推計人口
87,337人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-26.7%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
64施設
医療機関
129施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
16.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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