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宮城県泉区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04105

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11,707
総取引件数
84.1万円/坪
マンション坪単価
40.1万円/坪
住宅地 坪単価
+3.0%
地価前年比
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宮城県泉区の不動産市場分析

宮城県泉区の坪単価は平均40.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.0%）。中古マンションの坪単価は平均84.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均59.6万円/坪。不動産取引は累計11,707件。人口は204,768人、2050年には170,723人（-16.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

泉区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全40町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
泉中央 86.2万円 79〜115 13件 直近5年
旭丘堤 49.1万円 47〜54 14件 直近5年
将監 43.4万円 39〜50 42件 直近5年
黒松 43.2万円 36〜46 17件 直近5年
市名坂 39.5万円 33〜45 9件 直近5年
本田町 37.2万円 35〜39 24件 直近5年
虹の丘 36.7万円 34〜39 6件 直近5年
八乙女 36.1万円 34〜53 8件 直近10年
南光台 36.1万円 32〜42 50件 直近5年
南光台南 36.1万円 33〜41 26件 直近5年
上谷刈 33.1万円 25〜38 10件 直近5年
寺岡 33.1万円 30〜35 17件 直近5年
高森 31.7万円 29〜33 13件 直近5年
向陽台 30.5万円 27〜34 17件 直近5年
歩坂町 28.3万円 22〜30 9件 直近5年
松森 28.1万円 17〜35 11件 直近5年
明石南 27.2万円 24〜29 6件 直近10年
八乙女中央 27.0万円 19〜75 5件 直近5年
加茂 26.7万円 24〜29 11件 直近5年
長命ケ丘 26.4万円 22〜30 25件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
将監 165.3万円 152〜171 9件 直近5年
泉中央 119.0万円 100〜147 155件 直近5年
上谷刈 100.7万円 81〜116 24件 直近5年
市名坂 100.1万円 85〜120 60件 直近5年
高玉町 99.2万円 89〜119 34件 直近5年
八乙女中央 97.4万円 76〜113 129件 直近5年
高森 90.9万円 79〜102 60件 直近5年
七北田 85.0万円 62〜114 31件 直近5年
みずほ台 83.7万円 77〜91 25件 直近5年
黒松 83.6万円 56〜104 20件 直近5年
八乙女 81.4万円 71〜102 73件 直近5年
南光台 80.0万円 76〜120 9件 直近5年
長命ケ丘 76.6万円 68〜90 6件 直近10年
南光台南 70.8万円 41〜87 26件 直近5年
松森 70.8万円 65〜82 16件 直近5年
桂 70.5万円 57〜93 70件 直近5年
虹の丘 59.9万円 47〜68 16件 直近5年
本田町 35.5万円 26〜40 12件 直近5年
天神沢 16.5万円 15〜22 44件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
泉中央 94.5万円 76〜124 21件 直近5年
友愛町 90.2万円 56〜115 7件 直近5年
黒松 89.9万円 61〜103 38件 直近5年
本田町 89.7万円 83〜98 36件 直近5年
八乙女 80.2万円 50〜121 18件 直近5年
将監 79.5万円 46〜92 182件 直近5年
旭丘堤 79.3万円 47〜97 18件 直近5年
八乙女中央 77.8万円 65〜109 15件 直近5年
南光台南 74.1万円 42〜85 73件 直近5年
市名坂 73.0万円 50〜93 21件 直近5年
七北田 69.1万円 42〜79 29件 直近5年
朝日 66.1万円 61〜75 17件 直近5年
南光台 58.6万円 36〜82 201件 直近5年
上谷刈 58.1万円 37〜78 36件 直近5年
松森 55.4万円 35〜72 43件 直近5年
泉ケ丘 53.7万円 29〜69 87件 直近5年
向陽台 50.6万円 31〜73 97件 直近5年
南光台東 50.5万円 36〜76 41件 直近5年
永和台 50.4万円 26〜64 20件 直近5年
将監殿 48.9万円 45〜53 19件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
204,768人
2025年推計
2050年 推計人口
170,723人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
67校
保育園・幼稚園
95施設
医療機関
273施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
10.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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