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宮城県岩沼市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04211

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2,424
総取引件数
—
マンション坪単価
19.3万円/坪
住宅地 坪単価
+4.3%
地価前年比
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宮城県岩沼市の不動産市場分析

宮城県岩沼市の坪単価は平均19.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.3%）。商業地は平均22.1万円/坪。不動産取引は累計2,424件。人口は43,185人、2050年には35,984人（-16.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

岩沼市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
館下 36.4万円 34〜37 5件 直近5年
松ケ丘 28.0万円 18〜32 5件 直近5年
桜 28.0万円 18〜32 16件 直近5年
土ケ崎 26.6万円 26〜35 8件 直近5年
中央 25.6万円 22〜36 5件 直近5年
たけくま 24.7万円 23〜27 16件 直近10年
あさひ野 23.6万円 19〜25 10件 直近10年
三色吉 21.8万円 15〜25 6件 直近5年
栄町 20.9万円 18〜24 7件 直近10年
二木 20.4万円 8〜26 5件 直近5年
桑原 20.2万円 12〜21 13件 直近5年
字大和 20.1万円 19〜21 9件 直近10年
北長谷 17.8万円 10〜20 5件 直近10年
里の杜 16.8万円 16〜25 6件 直近10年
相の原 15.6万円 8〜20 9件 直近10年
吹上 14.5万円 13〜15 7件 直近10年
藤浪 12.2万円 10〜16 5件 直近10年
恵み野 10.1万円 9〜12 35件 直近10年
玉浦西 9.9万円 10〜13 8件 直近10年
南長谷 5.0万円 2〜6 7件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
館下 82.6万円 69〜101 11件 直近5年
栄町 56.3万円 49〜62 16件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
あさひ野 69.1万円 55〜79 20件 直近10年
土ケ崎 66.1万円 59〜69 13件 直近5年
字朝日 60.2万円 46〜70 10件 直近10年
栄町 59.2万円 47〜64 12件 直近5年
藤浪 52.0万円 41〜59 10件 直近5年
桑原 51.2万円 15〜58 29件 直近5年
桜 51.0万円 27〜72 26件 直近5年
朝日 49.0万円 31〜66 6件 直近10年
中央 47.1万円 20〜59 18件 直近5年
館下 46.7万円 47〜74 5件 直近5年
たけくま 45.6万円 35〜47 8件 直近5年
三色吉 44.1万円 34〜56 14件 直近5年
松ケ丘 42.8万円 25〜57 14件 直近5年
相の原 38.2万円 26〜52 22件 直近5年
押分 37.2万円 35〜50 8件 直近10年
早股 35.9万円 6〜54 12件 直近5年
二木 35.5万円 21〜44 16件 直近10年
吹上 35.4万円 30〜50 8件 直近5年
里の杜 32.8万円 28〜38 22件 直近5年
字荒井 31.8万円 17〜40 8件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
43,185人
2025年推計
2050年 推計人口
35,984人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
13校
保育園・幼稚園
26施設
医療機関
54施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
63.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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