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宮城県石巻市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04202

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8,333
総取引件数
32.6万円/坪
マンション坪単価
10.1万円/坪
住宅地 坪単価
-1.1%
地価前年比
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宮城県石巻市の不動産市場分析

宮城県石巻市の坪単価は平均10.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.1%）。中古マンションの坪単価は平均32.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均14.4万円/坪。不動産取引は累計8,333件。人口は114,901人、2050年には77,560人（-32.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

石巻市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全83町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
あけぼの 23.4万円 21〜25 8件 直近10年
恵み野 22.7万円 21〜26 12件 直近10年
穀町 20.4万円 9〜22 8件 直近10年
向陽町 19.2万円 16〜20 10件 直近5年
鋳銭場 18.4万円 17〜20 11件 直近10年
中里 18.1万円 16〜20 8件 直近5年
錦町 15.9万円 15〜16 6件 直近10年
美園 15.2万円 14〜16 13件 直近10年
のぞみ野 14.5万円 14〜19 9件 直近10年
南中里 14.5万円 12〜18 8件 直近10年
あゆみ野 14.4万円 14〜15 24件 直近10年
大街道北 14.4万円 12〜15 9件 直近10年
蛇田 14.2万円 8〜18 44件 直近5年
田道町 13.7万円 11〜15 11件 直近10年
駅前北通り 13.0万円 11〜15 13件 直近10年
大街道西 13.0万円 9〜14 5件 直近10年
清水町 12.3万円 7〜13 13件 直近10年
千石町 12.0万円 10〜15 9件 直近10年
中浦 11.8万円 10〜12 5件 直近10年
立町 11.7万円 10〜12 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全83町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 103.2万円 96〜112 10件 直近5年
穀町 88.2万円 37〜95 11件 直近5年
駅前北通り 56.7万円 52〜61 5件 直近10年
南中里 36.9万円 37〜56 5件 直近5年
大街道東 36.1万円 28〜41 9件 直近10年
千石町 34.9万円 32〜38 5件 直近10年
清水町 33.3万円 30〜43 10件 直近10年
流留 28.5万円 25〜31 5件 直近5年
不動町 24.4万円 14〜30 15件 直近5年
水押 17.6万円 14〜20 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全71町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
双葉町 54.7万円 14〜62 11件 直近10年
あゆみ野 49.8万円 43〜61 10件 直近10年
わかば 47.4万円 35〜68 7件 直近10年
丸井戸 43.0万円 31〜50 11件 直近5年
南中里 42.4万円 25〜49 10件 直近10年
恵み野 38.3万円 34〜44 8件 直近5年
中里 37.5万円 18〜44 28件 直近5年
大手町 36.9万円 12〜50 7件 直近5年
中屋敷 36.8万円 33〜40 8件 直近10年
千石町 36.5万円 18〜39 8件 直近10年
住吉町 35.9万円 8〜37 5件 直近5年
蛇田 35.8万円 18〜50 64件 直近5年
駅前北通り 34.5万円 16〜40 18件 直近5年
錦町 34.0万円 5〜40 8件 直近5年
向陽町 33.1万円 26〜45 17件 直近5年
三ツ股 33.1万円 32〜38 13件 直近5年
あけぼの 31.8万円 28〜35 5件 直近5年
湊東 31.3万円 25〜41 5件 直近5年
浜松町 30.3万円 30〜35 5件 直近10年
美園 29.4万円 18〜48 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全71町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
114,901人
2025年推計
2050年 推計人口
77,560人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-32.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
49校
保育園・幼稚園
65施設
医療機関
149施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
6.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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