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宮城県若林区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04103

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7,587
総取引件数
112.8万円/坪
マンション坪単価
56.0万円/坪
住宅地 坪単価
+4.3%
地価前年比
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宮城県若林区の不動産市場分析

宮城県若林区の坪単価は平均56.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.3%）。中古マンションの坪単価は平均112.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均137.3万円/坪。不動産取引は累計7,587件。人口は143,748人、2050年には133,922人（-6.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

若林区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全42町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新寺 129.5万円 85〜162 7件 直近10年
連坊 118.5万円 88〜137 7件 直近5年
土樋 89.9万円 61〜97 9件 直近10年
表柴田町 81.0万円 71〜92 8件 直近5年
河原町 80.4万円 66〜99 8件 直近5年
大和町 69.1万円 59〜79 19件 直近5年
五十人町 63.1万円 58〜69 6件 直近10年
蒲町 62.1万円 56〜65 6件 直近5年
白萩町 62.1万円 47〜74 9件 直近10年
保春院前丁 62.0万円 58〜73 8件 直近5年
木ノ下 61.7万円 55〜76 14件 直近5年
舟丁 61.4万円 56〜68 6件 直近5年
荒井東 60.8万円 49〜67 8件 直近10年
一本杉町 59.0万円 52〜64 12件 直近5年
六丁の目南町 57.9万円 46〜58 5件 直近10年
連坊小路 56.3万円 18〜102 9件 直近10年
中倉 56.2万円 51〜60 24件 直近5年
古城 53.6万円 24〜59 5件 直近5年
長喜城 52.6万円 46〜62 13件 直近5年
なないろの里 52.1万円 44〜57 8件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全35町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
卸町 196.3万円 183〜214 20件 直近5年
六丁の目西町 181.5万円 162〜206 6件 直近5年
五橋 179.8万円 167〜199 64件 直近5年
連坊 179.5万円 151〜185 9件 直近5年
荒井 154.3万円 146〜161 39件 直近5年
南材木町 131.5万円 63〜162 10件 直近5年
連坊小路 124.9万円 119〜129 11件 直近5年
南小泉 116.9万円 114〜129 6件 直近10年
南染師町 114.2万円 87〜117 7件 直近5年
河原町 110.6万円 82〜132 58件 直近5年
六丁の目南町 110.2万円 104〜141 13件 直近5年
新寺 108.2万円 59〜176 101件 直近5年
六丁の目中町 105.8万円 86〜122 9件 直近5年
蒲町東 105.0万円 87〜118 15件 直近5年
古城 104.0万円 88〜118 32件 直近5年
木ノ下 103.9万円 94〜119 13件 直近5年
伊在 102.5万円 89〜118 18件 直近5年
石名坂 95.5万円 31〜119 23件 直近5年
蒲町 93.3万円 90〜99 5件 直近10年
成田町 90.7万円 77〜100 12件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新寺 172.1万円 106〜221 8件 直近5年
土樋 161.1万円 153〜219 5件 直近5年
連坊 154.3万円 134〜189 8件 直近5年
六丁の目南町 137.5万円 79〜149 6件 直近5年
裏柴田町 131.0万円 130〜153 5件 直近10年
保春院前丁 126.5万円 98〜129 7件 直近5年
三百人町 124.0万円 77〜140 13件 直近10年
大和町 118.5万円 94〜153 30件 直近5年
八軒小路 113.3万円 94〜160 7件 直近10年
南染師町 112.8万円 106〜119 12件 直近5年
荒井 112.6万円 69〜141 80件 直近5年
伊在 110.8万円 65〜153 13件 直近5年
二軒茶屋 110.5万円 59〜149 6件 直近5年
成田町 110.2万円 66〜122 17件 直近10年
一本杉町 108.0万円 67〜129 35件 直近5年
長喜城 106.2万円 93〜115 16件 直近5年
中倉 103.3万円 66〜121 65件 直近5年
舟丁 102.7万円 78〜121 8件 直近10年
文化町 97.7万円 50〜118 17件 直近5年
志波町 96.1万円 53〜135 18件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
143,748人
2025年推計
2050年 推計人口
133,922人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
36校
保育園・幼稚園
74施設
医療機関
183施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
11.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

宮城県の他のエリアの坪単価・地価

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