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宮城県宮城野区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04102

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9,455
総取引件数
107.6万円/坪
マンション坪単価
42.4万円/坪
住宅地 坪単価
+5.6%
地価前年比
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宮城県宮城野区の不動産市場分析

宮城県宮城野区の坪単価は平均42.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.6%）。中古マンションの坪単価は平均107.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均170.0万円/坪。不動産取引は累計9,455件。人口は193,584人、2050年には182,128人（-5.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

宮城野区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
二十人町 266.6万円 195〜430 7件 直近5年
榴岡 214.3万円 145〜259 12件 直近10年
鉄砲町中 160.1万円 147〜191 7件 直近10年
宮城野 114.1万円 88〜126 12件 直近5年
萩野町 80.0万円 74〜85 12件 直近5年
小田原弓ノ町 79.8万円 46〜116 6件 直近10年
銀杏町 78.1万円 68〜95 8件 直近5年
小田原 74.0万円 64〜150 8件 直近5年
五輪 69.4万円 60〜93 10件 直近10年
宮千代 64.8万円 58〜72 8件 直近5年
原町 57.0万円 33〜59 10件 直近5年
幸町 48.2万円 47〜51 5件 直近5年
福住町 45.8万円 41〜47 7件 直近5年
平成 43.1万円 23〜52 15件 直近5年
栄 40.8万円 39〜44 5件 直近5年
田子 40.5万円 30〜47 12件 直近5年
二の森 39.7万円 34〜42 6件 直近5年
高砂 38.1万円 32〜43 9件 直近10年
新田 37.4万円 27〜46 17件 直近5年
福室 35.1万円 20〜47 24件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全38町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
車町 203.4万円 176〜220 17件 直近5年
榴ケ岡 173.6万円 153〜194 59件 直近5年
小田原弓ノ町 171.8万円 150〜193 26件 直近5年
二十人町 167.8万円 103〜185 27件 直近5年
小田原 161.2万円 116〜186 85件 直近5年
名掛丁 160.6万円 136〜170 9件 直近5年
鉄砲町東 155.8万円 102〜167 31件 直近5年
鉄砲町西 132.2万円 90〜141 13件 直近5年
榴岡 127.8万円 86〜167 101件 直近5年
新田東 118.7万円 110〜128 78件 直近5年
宮城野 116.3万円 83〜162 48件 直近5年
東仙台 115.7万円 87〜140 43件 直近5年
東宮城野 114.6万円 112〜124 7件 直近5年
平成 112.9万円 106〜116 6件 直近5年
高砂 112.8万円 91〜122 13件 直近5年
岩切分台 111.8万円 105〜127 14件 直近5年
宮千代 99.2万円 76〜124 19件 直近5年
幸町 97.0万円 71〜107 60件 直近5年
小田原山本丁 95.5万円 79〜118 23件 直近5年
原町 95.0万円 61〜116 73件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全43町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
榴岡 330.6万円 253〜402 11件 直近5年
宮城野 193.8万円 128〜284 16件 直近5年
銀杏町 129.1万円 116〜182 13件 直近5年
萩野町 113.3万円 93〜138 25件 直近5年
高砂 108.4万円 101〜111 10件 直近5年
苦竹 98.0万円 96〜103 5件 直近5年
小田原 96.7万円 55〜105 22件 直近5年
五輪 96.3万円 31〜137 17件 直近5年
宮千代 96.0万円 65〜159 19件 直近5年
新田 91.5万円 48〜113 54件 直近5年
出花 90.2万円 58〜95 10件 直近5年
原町 85.7万円 61〜126 27件 直近5年
田子 81.5万円 55〜95 54件 直近5年
幸町 81.3万円 66〜100 16件 直近5年
清水沼 80.1万円 49〜93 23件 直近5年
福室 80.1万円 50〜96 95件 直近5年
栄 79.5万円 42〜103 32件 直近5年
二の森 78.5万円 32〜96 19件 直近5年
田子西 75.8万円 70〜83 18件 直近10年
東仙台 74.0万円 38〜103 53件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
193,584人
2025年推計
2050年 推計人口
182,128人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-5.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
55校
保育園・幼稚園
97施設
医療機関
229施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
7.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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